臺南市北區東豐路435號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 408 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
臺南市北區東豐路435號周邊最近 12 個月租出 113 筆，月租中位約 5,700 元，較前一年下跌約 68%。房型以3房最多（51 筆，中位 18,000 元）。單價 979 元/坪/月，對比北區全區中位 631 元貴 55% 左右。換算年投報率約 6.4%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市北區東豐路435號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 408 筆租賃成交:月租中位 9,000 元、單價中位 979 元/坪/月，供周邊行情參考。
42分
月租中位（約 9.8 坪）
9,000 元
單價中位
979 元/坪
常見單價
393–1550 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(393–1550 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
6.4 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 979 元/坪/月估算，約 16 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 7,300 元10 筆2房 12,000 元22 筆3房 18,000 元51 筆4房+ 6,800 元11 筆
周遭租賃成交（408 筆）
2026-09-18臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,000 元1240 元/坪
2026-09-17臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,000 元1240 元/坪
2026-09-06臺南市北區東豐路501號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.14坪 · 3房 16,000 元430 元/坪
2026-09-06臺南市北區東豐路501號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.14坪 · 3房 16,000 元430 元/坪
2026-08-28臺南市北區開南街216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.76坪 · 3房 44,000 元737 元/坪
2026-08-28臺南市北區開南街216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.76坪 · 3房 44,000 元737 元/坪
2026-08-26臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 6,500 元1550 元/坪
2026-08-26臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 6,500 元1550 元/坪
2026-08-15臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,000 元1190 元/坪
2026-08-12臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,000 元1240 元/坪
2026-08-11臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,500 元1312 元/坪
2026-08-10臺南市北區東豐路305巷86弄8號 透天厝 · 3.03坪 · 13房 7,500 元2479 元/坪
2026-08-10臺南市北區東豐路305巷86弄8號 透天厝 · 3.03坪 · 13房 7,500 元2479 元/坪
2026-07-30臺南市北區林森路三段140巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.26坪 · 3房 18,000 元446 元/坪
2026-07-30臺南市北區林森路三段140巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.26坪 · 3房 18,000 元446 元/坪
2026-07-30臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 6,500 元1550 元/坪
2026-07-30臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 6,500 元1550 元/坪
2026-07-24臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,700 元1359 元/坪
2026-07-24臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,700 元1359 元/坪
2026-07-22臺南市北區東豐路305巷52弄1號 透天厝 · 5坪 · 8房 8,500 元1699 元/坪
2026-07-22臺南市北區東豐路305巷52弄1號 透天厝 · 5坪 · 8房 8,500 元1699 元/坪
2026-07-16臺南市北區東豐路305巷52弄1號 透天厝 · 7坪 · 8房 9,000 元1286 元/坪
2026-07-16臺南市北區東豐路305巷52弄1號 透天厝 · 7坪 · 8房 9,000 元1286 元/坪
2026-07-16臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,000 元1190 元/坪
2026-07-16臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,000 元1190 元/坪
2026-07-11臺南市北區小東路273號 透天厝 · 8.47坪 · 8房 8,500 元1005 元/坪
2026-07-11臺南市北區小東路273號 透天厝 · 8.47坪 · 8房 8,500 元1005 元/坪
2026-07-10臺南市北區東豐路305巷52弄1號 透天厝 · 5.5坪 · 8房 10,000 元1818 元/坪
2026-07-10臺南市北區東豐路305巷52弄1號 透天厝 · 5.5坪 · 8房 10,000 元1818 元/坪
2026-07-10臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,000 元1240 元/坪
2026-07-10臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,000 元1240 元/坪
2026-07-08臺南市北區東豐路305巷52弄1號 透天厝 · 5坪 · 8房 7,500 元1501 元/坪
2026-07-08臺南市北區東豐路305巷52弄1號 透天厝 · 5坪 · 8房 7,500 元1501 元/坪
2026-07-07臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 6,500 元1550 元/坪
2026-07-07臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 6,500 元1550 元/坪
2026-07-06臺南市北區東豐路305巷52弄1號 透天厝 · 6坪 · 8房 8,500 元1418 元/坪
2026-07-06臺南市北區東豐路305巷52弄1號 透天厝 · 6坪 · 8房 8,500 元1418 元/坪
2026-07-03臺南市北區開南街218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.51坪 · 3房 41,000 元797 元/坪
2026-07-03臺南市北區開南街218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.51坪 · 3房 41,000 元797 元/坪
2026-07-03臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 4,000 元992 元/坪
2026-07-03臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 4,000 元992 元/坪
2026-07-01臺南市北區小東路273號 透天厝 · 6坪 · 8房 5,500 元916 元/坪
2026-07-01臺南市北區小東路273號 透天厝 · 6坪 · 8房 5,500 元916 元/坪
2026-06-30臺南市北區東豐路305巷86弄8號 透天厝 · 3.03坪 · 13房 6,000 元1983 元/坪
2026-06-30臺南市北區東豐路305巷86弄8號 透天厝 · 3.93坪 · 13房 6,500 元1653 元/坪
2026-06-30臺南市北區東豐路305巷86弄8號 透天厝 · 3.03坪 · 13房 6,000 元1983 元/坪
2026-06-30臺南市北區東豐路305巷86弄8號 透天厝 · 3.93坪 · 13房 6,500 元1653 元/坪
2026-06-30臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,000 元1190 元/坪
2026-06-30臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,000 元1190 元/坪
2026-06-29臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,000 元1240 元/坪
2026-06-29臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,000 元1240 元/坪
2026-06-25臺南市北區林森路三段140巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.98坪 · 3房 18,000 元420 元/坪
2026-06-25臺南市北區林森路三段140巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.98坪 · 3房 18,000 元420 元/坪
2026-06-23臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,500 元1365 元/坪
2026-06-23臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,000 元1190 元/坪
2026-06-23臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,500 元1365 元/坪
2026-06-23臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,000 元1190 元/坪
2026-06-17臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,000 元1190 元/坪
2026-06-17臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,000 元1190 元/坪
2026-06-15臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,500 元1312 元/坪
2026-06-15臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,500 元1312 元/坪
2026-06-12臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,500 元1312 元/坪
2026-06-12臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,500 元1312 元/坪
2026-06-07臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,300 元1316 元/坪
2026-06-07臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,300 元1316 元/坪
2026-06-04臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 4,800 元1190 元/坪
2026-06-04臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 4,800 元1190 元/坪
2026-06-03臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,200 元1289 元/坪
2026-06-03臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,200 元1289 元/坪
2026-05-26臺南市北區開南街216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.75坪 · 3房 24,963 元502 元/坪
2026-05-14臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 4,500 元1071 元/坪
2026-05-14臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 4,000 元992 元/坪
2026-05-11臺南市北區小東路275號 店面(店鋪) · 12.15坪 · 0房 20,000 元1646 元/坪
2026-05-11臺南市北區小東路275號 透天厝 · 16.42坪 · 1房 10,000 元608 元/坪
2026-05-06臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,500 元1365 元/坪
2026-05-04臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,000 元1190 元/坪
2026-05-02臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,700 元1359 元/坪
2026-04-29臺南市永康區勝利街2巷48弄64號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.03坪 · 2房 14,000 元737 元/坪
2026-04-21臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 4,800 元1190 元/坪
2026-04-21臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 4,500 元1071 元/坪
2026-04-19臺南市北區開南街275巷6弄27號 透天厝 · 22.51坪 · 3房 20,000 元889 元/坪
2026-04-18臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 4,500 元1117 元/坪
2026-04-16臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 4,800 元1144 元/坪
2026-04-15臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,000 元1240 元/坪
2026-04-15臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 6,000 元1431 元/坪
2026-04-15臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,000 元1190 元/坪
2026-04-15臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 6,500 元1550 元/坪
2026-04-13臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,000 元1190 元/坪
2026-04-13臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 4,500 元1071 元/坪
2026-04-13臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,000 元1190 元/坪
2026-04-13臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 4,000 元992 元/坪
2026-04-11臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,200 元1289 元/坪
2026-04-11臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,300 元1316 元/坪
2026-04-11臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,300 元1316 元/坪
2026-04-10臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.2坪 · 59房 5,700 元1359 元/坪
2026-04-09臺南市北區開南街135號 透天厝 · 4.03坪 · 59房 5,500 元1365 元/坪
2026-03-26臺南市北區林森路三段140巷99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.03坪 · 3房 36,648 元545 元/坪
2026-03-26臺南市北區小東路273號 透天厝 · 6坪 · 8房 5,000 元833 元/坪
2026-03-17臺南市北區東豐路491號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.52坪 · 2房 10,000 元291 元/坪
2026-03-17臺南市北區東豐路491號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.67坪 · 3房 10,000 元264 元/坪
2026-03-16臺南市永康區勝利街2巷50號 透天厝 · 29.48坪 · 4房 14,000 元476 元/坪
2026-03-13臺南市永康區勝利街1巷44號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.95坪 · 3房 16,000 元456 元/坪
2026-03-02臺南市北區林森路三段84巷2弄36號 透天厝 · 74.28坪 · 4房 31,500 元423 元/坪
2026-01-13臺南市北區開南街216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.15坪 · 3房 22,963 元545 元/坪
2026-01-03臺南市北區林森路三段86巷6弄11號 透天厝 · 4.84坪 · 4房 6,800 元1405 元/坪
2026-01-01臺南市北區東豐路491號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.93坪 · 2房 15,000 元754 元/坪
2025-12-21臺南市北區林森路三段86巷6弄11號 透天厝 · 5坪 · 4房 6,500 元1299 元/坪
2025-12-13臺南市永康區勝利街1巷31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.56坪 · 7房 9,200 元1217 元/坪
2025-12-11臺南市北區東豐路305巷86弄8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.93坪 · 13房 6,000 元1527 元/坪
2025-12-06臺南市北區東豐路305巷86弄8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.84坪 · 13房 5,500 元1137 元/坪
2025-12-04臺南市北區東豐路305巷86弄8號 透天厝 · 3.03坪 · 13房 5,000 元1653 元/坪
2025-11-27臺南市北區東豐路305巷86弄8號 透天厝 · 4.54坪 · 13房 5,000 元1101 元/坪
2025-11-21臺南市北區開南街213巷6弄12號 透天厝 · 20.03坪 · 2房 10,000 元499 元/坪
2025-09-04臺南市北區東豐路501號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.14坪 · 3房 16,000 元430 元/坪
2025-09-02臺南市北區林森路三段140巷95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.52坪 · 3房 32,000 元397 元/坪
2025-08-31臺南市永康區勝利街1巷31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.56坪 · 7房 10,200 元1349 元/坪
2025-08-19臺南市永康區勝利街1巷31號 店面(店鋪) · 22.44坪 · 0房 23,500 元1048 元/坪
2025-08-05臺南市北區林森路三段140巷97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.33坪 · 3房 35,500 元562 元/坪
2025-08-05臺南市北區林森路三段140巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.26坪 · 3房 18,000 元446 元/坪
2025-07-10臺南市北區林森路三段140巷99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.35坪 · 3房 40,000 元674 元/坪
2025-06-30臺南市永康區勝利街1巷31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.66坪 · 7房 10,000 元1504 元/坪
2025-06-27臺南市北區林森路三段140巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.98坪 · 3房 18,000 元420 元/坪
2025-06-26臺南市北區開南街218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.51坪 · 3房 41,000 元797 元/坪
2025-05-05臺南市永康區勝利街2巷48弄64號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.03坪 · 2房 15,000 元787 元/坪
2025-04-16臺南市北區林森路三段155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.03坪 · 3房 60,000 元833 元/坪
2025-04-09臺南市東區小東路198巷24弄37號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.21坪 · 2房 11,000 元638 元/坪
2025-04-08臺南市永康區勝利街1巷31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.56坪 · 7房 12,000 元1587 元/坪
2025-03-28臺南市北區東豐路491號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.52坪 · 2房 10,000 元291 元/坪
2025-03-28臺南市北區東豐路491號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.67坪 · 3房 10,000 元264 元/坪
2025-03-18臺南市永康區勝利街2巷50號 透天厝 · 29.48坪 · 4房 14,000 元476 元/坪
2025-03-07臺南市北區林森路三段86巷6弄11號 透天厝 · 5坪 · 4房 6,500 元1299 元/坪
2025-02-24臺南市北區林森路三段86巷6弄11號 透天厝 · 4坪 · 4房 5,600 元1402 元/坪
2025-02-10臺南市北區林森路三段140巷99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.35坪 · 3房 42,000 元707 元/坪
2025-01-10臺南市北區開南街216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.15坪 · 3房 22,963 元545 元/坪
2024-12-17臺南市北區林森路三段140巷43號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.8坪 · 3房 16,000 元327 元/坪
2024-11-13臺南市北區林森路三段140巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.26坪 · 3房 19,000 元473 元/坪
2024-11-09臺南市北區開南街216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.27坪 · 3房 30,202 元750 元/坪
2024-10-18臺南市北區東豐路491號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.93坪 · 2房 14,000 元701 元/坪
2024-09-18臺南市北區開南街216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.76坪 · 3房 44,000 元737 元/坪
2024-09-13臺南市北區東豐路491號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.93坪 · 2房 14,000 元701 元/坪
2024-09-10臺南市永康區勝利街1巷32號 店面(店鋪) · 22.44坪 · 0房 23,500 元1048 元/坪
2024-09-08臺南市永康區勝利街1巷31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.96坪 · 7房 8,000 元1150 元/坪
2024-08-27臺南市北區開南街165巷6弄9號 透天厝 · 22.49坪 · 3房 9,500 元423 元/坪
2024-08-26臺南市永康區勝利街1巷31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.56坪 · 7房 10,000 元1322 元/坪
2024-08-06臺南市北區林森路三段140巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.26坪 · 3房 18,000 元446 元/坪
2024-07-11臺南市北區小東路273號 透天厝 · 44.65坪 · 7房 22,000 元493 元/坪
2024-06-27臺南市北區林森路三段140巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.98坪 · 3房 18,000 元420 元/坪
2024-05-27臺南市永康區勝利街1巷31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.05坪 · 7房 8,000 元1322 元/坪
2024-04-25臺南市永康區勝利街2巷48弄64號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.03坪 · 2房 15,000 元787 元/坪
2024-04-18臺南市北區開南街200號 店面(店鋪) · 70.53坪 · 5房 55,000 元780 元/坪
2024-04-18臺南市永康區勝利街2巷48弄64號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.03坪 · 2房 15,000 元787 元/坪
2024-03-10臺南市北區林森路三段140巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.98坪 · 3房 21,000 元489 元/坪
2024-01-21臺南市北區林森路三段140巷23號 店面(店鋪) · 40.26坪 · 3房 22,000 元545 元/坪
2024-01-16臺南市北區林森路三段140巷43號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.8坪 · 3房 16,000 元327 元/坪
2023-12-29臺南市北區開南街216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.15坪 · 3房 22,963 元545 元/坪
2023-12-05臺南市北區東豐路491號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.93坪 · 2房 12,000 元602 元/坪
2023-11-15臺南市北區林森路三段86巷6弄11號 透天厝 · 4坪 · 4房 5,000 元1250 元/坪
2023-10-25臺南市北區林森路三段84巷2弄36號 透天厝 · 74.28坪 · 5房 35,000 元473 元/坪
2023-10-20臺南市北區東豐路491號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.93坪 · 2房 14,000 元701 元/坪
2023-08-28臺南市北區林森路三段86巷6弄11號 透天厝 · 4坪 · 4房 5,000 元1250 元/坪
2023-08-28臺南市北區開南街165巷6弄9號 透天厝 · 22.49坪 · 3房 9,500 元423 元/坪
2023-07-10臺南市北區東豐路491號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.78坪 · 3房 13,000 元383 元/坪
2023-06-30臺南市北區林森路三段140巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.98坪 · 3房 18,000 元420 元/坪
2023-06-08臺南市北區林森路三段86巷6弄11號 透天厝 · 6坪 · 1房 6,700 元1117 元/坪
2023-03-24臺南市永康區勝利街1巷31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.96坪 · 1房 10,000 元1438 元/坪
2023-03-15臺南市永康區勝利街1巷31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.45坪 · 1房 7,500 元1379 元/坪
2022-12-02臺南市北區東豐路489號 店面(店鋪) · 23.61坪 · 0房 13,000 元552 元/坪
2022-11-30臺南市北區東豐路491號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.93坪 · 2房 12,000 元602 元/坪
2022-11-22臺南市北區林森路三段86巷6弄11號 透天厝 · 6坪 · 1房 7,300 元1217 元/坪
2022-11-18臺南市北區開南街275巷5弄22號 透天厝 · 25.43坪 · 5房 17,500 元688 元/坪
2022-09-20臺南市北區林森路三段140巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.98坪 · 3房 18,000 元420 元/坪
2022-08-01臺南市北區林森路三段86巷6弄11號 透天厝 · 7坪 · 1房 7,000 元1002 元/坪
2022-07-18臺南市北區東豐路491號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.78坪 · 3房 13,000 元383 元/坪
2022-06-26臺南市北區林森路三段86巷6弄11號 透天厝 · 4坪 · 1房 5,800 元1451 元/坪
2022-06-19臺南市北區林森路三段86巷6弄11號 透天厝 · 9.76坪 · 1房 5,000 元512 元/坪
2022-06-18臺南市北區林森路三段84巷2弄22號 透天厝 · 76.66坪 · 5房 30,000 元390 元/坪
2021-12-05臺南市北區東豐路491號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.93坪 · 2房 12,000 元602 元/坪
2021-11-26臺南市北區林森路三段155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.69坪 · 3房 70,000 元949 元/坪
2021-10-14臺南市永康區勝利街1巷43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.39坪 · 3房 16,000 元337 元/坪
2021-09-20臺南市北區林森路三段140巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.98坪 · 3房 18,000 元420 元/坪
2021-06-17臺南市北區開南街275巷8弄13號 透天厝 · 24.09坪 · 4房 17,000 元704 元/坪
2021-04-07臺南市北區小東路307巷107號 透天厝 · 6.96坪 · 1房 7,000 元1005 元/坪
2020-11-12臺南市北區東豐路491號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.69坪 · 2房 14,000 元403 元/坪
2020-06-18臺南市北區林森路三段84巷1弄46號 透天厝 · 90.89坪 · 6房 27,200 元301 元/坪
2020-05-02臺南市北區林森路三段86巷6弄14號 透天厝 · 22.96坪 · 4房 18,000 元783 元/坪
2019-11-05臺南市永康區勝利街2巷48弄64號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.03坪 · 2房 7,500 元393 元/坪
2019-08-01臺南市北區東豐路491號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.78坪 · 3房 12,060 元357 元/坪
2018-10-18臺南市永康區勝利街2巷48弄64號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.03坪 · 2房 10,000 元526 元/坪
2018-10-04臺南市永康區勝利街1巷43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.21坪 · 2房 11,500 元294 元/坪
2016-11-06臺南市北區小東路275號 透天厝 · 28.57坪 · 0房 28,000 元979 元/坪
2016-10-10臺南市北區林森路三段140巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.26坪 · 3房 11,500 元284 元/坪
2016-07-30臺南市永康區勝利街2巷48弄64號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.03坪 · 2房 7,500 元393 元/坪
2016-06-15臺南市北區林森路三段140巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.96坪 · 3房 12,000 元281 元/坪
2014-05-07臺南市北區開南街275巷8弄11號 透天厝 · 24.09坪 · 3房 10,000 元417 元/坪
2014-03-22臺南市北區東豐路556號 店面(店鋪) · 55.86坪 · 1房 22,000 元393 元/坪
2014-03-01臺南市永康區勝利街1巷45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.36坪 · 3房 11,000 元288 元/坪
2013-12-31臺南市永康區勝利街1巷43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.02坪 · 2房 12,000 元463 元/坪
2013-11-08臺南市永康區勝學路89巷20號 透天厝 · 56.35坪 · 5房 19,000 元337 元/坪
2013-06-03臺南市北區開南街165巷12號 透天厝 · 29.64坪 · 2房 5,000 元169 元/坪
1926-06-10臺南市北區東豐路335號 店面(店鋪) · 29.64坪 · 0房 30,000 元1012 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 東豐路 vs 北區
本址979 元/坪
東豐路 全段936 元/坪
北區 全區631 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺南市北區東豐路435號 所在的北區治安概況
毒品215件
機車竊盜31件
住宅竊盜5件
汽車竊盜2件
強制性交1件
搶奪1件
北區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺南市北區東豐路435號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺南市北區東豐路435號座標（北緯 23.0024°、東經 120.2268°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 林森車站
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
臺南市北區東豐路435號 步行生活分數
臺南市北區東豐路435號步行生活分數 53 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 23.0024°、東經 120.2268°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 69 處設施。
53分
周遭生活機能
共享單車 71m · 步行約 1 分 範圍內 10 處
超商 187m · 步行約 2 分 範圍內 19 處
超市 430m · 步行約 5 分 範圍內 6 處
銀行 674m · 步行約 8 分 範圍內 6 處
學校 382m · 步行約 5 分 範圍內 4 處
公園 162m · 步行約 2 分 範圍內 8 處
診所 232m · 步行約 3 分 範圍內 9 處
停車場 496m · 步行約 6 分 範圍內 7 處
充電站 391m · 步行約 5 分 範圍內 7 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.3km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.3km
加油站 最近約 1.2km
殯葬設施 最近約 241m
墓地 最近約 1.5km
市場 最近約 275m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺南市北區東豐路435號方圓 800 公尺內共 69 處：生活機能(綠)65 處、環境設施(橘)4 處。點標記看名稱與距離。
- 共享單車YouBike2.0_臺南市桌球館71 公尺
- 共享單車YouBike2.0_重興綠園104 公尺
- 公園小東公園162 公尺
- 公園豐興公園175 公尺
- 公園重興綠園180 公尺
- 超商7-Eleven187 公尺
- 診所風典聯合門診232 公尺
- 殯葬設施心善緣生命禮儀241 公尺
- 共享單車YouBike2.0_小東公園263 公尺
- 市場大學黃昏市場275 公尺
- 診所新南海醫事務所315 公尺
- 市場小東市場319 公尺
- 超商全家便利商店326 公尺
- 共享單車YouBike2.0_東豐長榮370 公尺
臺南市北區東豐路435號日照與採光分析
依臺南市北區東豐路435號座標（北緯 23.0024°、東經 120.2268°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺南市北區東豐路435號經緯度（北緯 23.0024°、東經 120.2268°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺南市北區東豐路435號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺南市北區東豐路435號（北緯 23.0024°、東經 120.2268°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 6.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。