臺南市北區東豐路439號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 30,000 元。單價 744 元/坪/月，對比北區全區中位 631 元貴 18% 左右。換算年投報率約 4.9%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區東豐路439號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 744 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.9%(2026-03-25～2026-03-25)。

月租中位（約 40.4 坪）

30,000 元

單價中位

744 元/坪

常見單價

744–744 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(744–744 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.9 % / 年

以北區買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 744 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2026-03-25 店面(店鋪) · 40.37坪 · 0房 30,000 元744 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址744 元/坪

東豐路全段936 元/坪

北區全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 4.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。