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臺南市北區東豐路556號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 22,000 元，最後一筆在 2014-03-22。套房/1房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 22,000 元。單價 393 元/坪/月，對比北區全區中位 631 元便宜 38% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區東豐路556號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 393 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2014-03-22～2014-03-22)。

37分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 55)、投報行情(2.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 55.9 坪）
22,000 元
單價中位
393 元/坪
常見單價
393–393 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(393–393 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 393 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 22,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2014-03-22 店面(店鋪) · 55.86坪 · 1房 22,000 元393 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 東豐路 vs 北區

本址393 元/坪
東豐路 全段936 元/坪
北區 全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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