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臺南市北區育德路453號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 55,000 元，最後一筆在 2024-09-18。放到北區整體（631 元/坪/月）來看，這裡貴 99% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 8.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區育德路453號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 55,000 元、單價中位 1,253 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 8.2%(2024-09-18～2024-09-18)。

42分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 51)、投報行情(8.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 43.9 坪）
55,000 元
單價中位
1,253 元/坪
常見單價
1253–1253 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1253–1253 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
8.2 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 1,253 元/坪/月估算，約 12 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2024-09-18 店面(店鋪) · 43.94坪 · 0房 55,000 元1253 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 育德路 vs 北區

本址1,253 元/坪
育德路 全段565 元/坪
北區 全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 8.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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