臺南市北區育德路497號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 20,000 元，最後一筆在 2015-04-26。單價 1061 元/坪/月，對比北區全區中位 631 元高約 68%。以周邊房價推估，年投報率約 7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區育德路497號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 1061 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 7%(2015-04-26～2015-04-26)。

月租中位（約 18.8 坪）

20,000 元

單價中位

1061 元/坪

常見單價

1061–1061 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1061–1061 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

7 % / 年

以北區買賣單價中位 18.3 萬/坪、本址租金單價中位 1061 元/坪/月估算，約 14 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2015-04-26 店面(店鋪) · 18.82坪 · 0房 20,000 元1061 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1061 元/坪

育德路全段565 元/坪

北區全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.3 萬/坪，租金投報率約 7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。