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臺南市北區育成路308號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 69 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

臺南市北區育成路308號周邊最近 12 個月租出 16 筆，月租中位約 18,000 元，租金比一年前低了約 10%。2房是這裡的主力房型，27 筆的中位月租 17,590 元。單價 559 元/坪/月，對比北區全區中位 615 元便宜 9% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市北區育成路308號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 69 筆租賃成交:月租中位 20,000 元、單價中位 559 元/坪/月，供周邊行情參考。

35分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 40)、投報行情(3.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 36 坪）
20,000 元
單價中位
559 元/坪
常見單價
383–731 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(383–731 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18 萬/坪、本址租金單價中位 559 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 17,590 元27 筆3房 20,950 元21 筆4房+ 33,000 元9 筆

周遭租賃成交（69 筆）

2026-03-06臺南市北區北成路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.92坪 · 3房 26,000 元704 元/坪
2026-01-27臺南市北區北成路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.23坪 · 2房 18,000 元542 元/坪
2026-01-12臺南市北區北成路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.99坪 · 3房 18,000 元430 元/坪
2025-12-20臺南市北區北安路一段262巷22弄29號 透天厝 · 56.77坪 · 3房 40,000 元704 元/坪
2025-11-30臺南市北區北成路345號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.88坪 · 2房 22,000 元760 元/坪
2025-11-14臺南市北區中華北路二段279號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.1坪 · 3房 16,000 元380 元/坪
2025-10-22臺南市北區北成路128巷49號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.6坪 · 3房 15,000 元526 元/坪
2025-10-21臺南市北區北成路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.17坪 · 2房 16,800 元641 元/坪
2025-09-30臺南市北區北成路345號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.38坪 · 2房 15,000 元493 元/坪
2025-09-15臺南市安南區府安路五段56巷2號 透天厝 · 63.97坪 · 5房 26,100 元407 元/坪
2025-09-13臺南市北區北成路121號 透天厝 · 73.24坪 · 5房 39,000 元532 元/坪
2025-08-29臺南市北區北成路345號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.1坪 · 2房 17,590 元731 元/坪
2025-08-27臺南市北區北成路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.28坪 · 2房 17,000 元602 元/坪
2025-08-22臺南市北區北成路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.19坪 · 2房 18,000 元559 元/坪
2025-08-16臺南市北區北成路345號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.72坪 · 2房 16,000 元539 元/坪
2025-07-05臺南市北區北成路337號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.19坪 · 3房 21,000 元499 元/坪
2025-06-14臺南市北區北安路一段262巷22弄29號 透天厝 · 56.77坪 · 4房 45,000 元793 元/坪
2025-02-26臺南市北區中華北路二段283號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.1坪 · 3房 18,000 元426 元/坪
2025-02-14臺南市北區北成路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.92坪 · 3房 26,000 元704 元/坪
2025-02-01臺南市北區北成路345號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.72坪 · 2房 20,000 元674 元/坪
2025-01-06臺南市北區北成路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.99坪 · 3房 18,000 元430 元/坪
2024-11-09臺南市北區文成五路212號 店面(店鋪) · 15.22坪 · 6房 15,000 元985 元/坪
2024-11-09臺南市北區文成五路212號 透天厝 · 58.55坪 · 6房 33,000 元562 元/坪
2024-09-30臺南市北區北成路345號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.38坪 · 2房 15,000 元493 元/坪
2024-09-27臺南市北區北成路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.17坪 · 2房 16,800 元641 元/坪
2024-09-19臺南市北區北安路一段262巷22弄57號 透天厝 · 56.77坪 · 4房 33,000 元582 元/坪
2024-09-16臺南市安南區府安路五段56巷2號 透天厝 · 63.97坪 · 5房 26,100 元407 元/坪
2024-08-07臺南市北區中華北路二段279號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.1坪 · 3房 18,000 元426 元/坪
2024-03-31臺南市北區北成路337號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.19坪 · 3房 22,907 元542 元/坪
2024-03-08臺南市北區北成路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.92坪 · 3房 26,000 元565 元/坪
2024-02-29臺南市北區中華北路二段283號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.1坪 · 3房 18,000 元426 元/坪
2024-02-24臺南市北區北成路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.39坪 · 3房 20,950 元453 元/坪
2024-01-24臺南市北區北成路345號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.72坪 · 2房 20,000 元674 元/坪
2023-12-21臺南市北區北成路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.34坪 · 2房 15,000 元423 元/坪
2023-11-24臺南市北區北成路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.99坪 · 3房 18,000 元430 元/坪
2023-11-16臺南市北區北成路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.14坪 · 2房 18,000 元717 元/坪
2023-10-28臺南市北區北成路335號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.41坪 · 3房 24,000 元565 元/坪
2023-09-23臺南市北區北成路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.17坪 · 2房 16,800 元641 元/坪
2023-09-12臺南市北區北成路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.95坪 · 2房 21,500 元674 元/坪
2022-10-24臺南市北區中華北路二段210號 透天厝 · 71.96坪 · 5房 40,000 元555 元/坪
2022-08-27臺南市北區北成路345號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.88坪 · 2房 23,000 元797 元/坪
2022-08-24臺南市北區北安路一段262巷22弄57號 透天厝 · 56.77坪 · 4房 28,000 元493 元/坪
2022-05-30臺南市北區北安路一段221號 透天厝 · 90.12坪 · 7房 30,000 元334 元/坪
2022-04-02臺南市北區北成路128巷45弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.26坪 · 3房 16,000 元483 元/坪
2022-01-10臺南市北區北成路128巷45弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.09坪 · 3房 21,000 元615 元/坪
2021-11-29臺南市北區北成路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.19坪 · 2房 20,000 元621 元/坪
2021-10-10臺南市北區北成路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.19坪 · 2房 20,000 元621 元/坪
2021-04-30臺南市北區中華北路二段150號 透天厝 · 91坪 · 5房 35,000 元383 元/坪
2021-04-27臺南市北區北成路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.95坪 · 2房 19,000 元595 元/坪
2021-01-12臺南市北區育德路678號 店面(店鋪) · 70.73坪 · 4房 42,000 元595 元/坪
2020-11-16臺南市北區北成路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.06坪 · 3房 24,800 元506 元/坪
2020-09-26臺南市北區北成路345號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.59坪 · 2房 17,000 元664 元/坪
2020-05-21臺南市北區北成路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.99坪 · 3房 21,000 元582 元/坪
2020-05-07臺南市北區北成路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.13坪 · 2房 13,500 元539 元/坪
2018-10-28臺南市北區北成路345號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.59坪 · 2房 16,000 元625 元/坪
2018-10-10臺南市北區育德路678號 店面(店鋪) · 70.73坪 · 5房 40,000 元565 元/坪
2018-07-27臺南市北區中華北路二段194巷50弄38號 透天厝 · 75.07坪 · 5房 29,000 元387 元/坪
2018-06-07臺南市北區北成路335號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.4坪 · 3房 17,000 元645 元/坪
2018-03-02臺南市安南區府安路五段44巷5號 透天厝 · 34.89坪 · 4房 12,000 元344 元/坪
2017-12-27臺南市北區育德路680號 透天厝 · 70.73坪 · 4房 40,000 元565 元/坪
2017-11-11臺南市北區中華北路二段194巷50弄38號 透天厝 · 74.55坪 · 4房 36,000 元483 元/坪
2017-06-08臺南市北區北成路345號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.38坪 · 2房 16,500 元542 元/坪
2016-10-21臺南市北區北安路一段221號 店面(店鋪) · 90.12坪 · 10房 50,000 元555 元/坪
2016-07-17臺南市北區北成路345號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.59坪 · 2房 20,000 元780 元/坪
2016-06-24臺南市安南區府安路五段44巷5號 透天厝 · 34.89坪 · 4房 12,000 元344 元/坪
2014-08-26臺南市北區中華北路二段155之2號 透天厝 · 90.57坪 · 4房 32,000 元354 元/坪
2014-07-29臺南市北區北成路345號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.49坪 · 2房 16,000 元916 元/坪
2014-05-01臺南市北區育德一街272號 透天厝 · 74.98坪 · 6房 25,000 元334 元/坪
2014-01-25臺南市北區北成路343號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.6坪 · 2房 19,000 元621 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 育成路 vs 北區

本址559 元/坪
育成路 全段707 元/坪
北區 全區615 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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