臺南市北區育成路95號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 47,000 元（最近 2022-11-08）。出租以4房+為大宗，中位月租約 47,000 元。放到北區整體（631 元/坪/月）來看，這裡大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 4.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區育成路95號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 47,000 元、單價中位 618 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2022-11-08～2022-11-08)。

月租中位（約 76.1 坪）

47,000 元

單價中位

618 元/坪

常見單價

618–618 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(618–618 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.1 % / 年

以北區買賣單價中位 18.3 萬/坪、本址租金單價中位 618 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 47,000 元1 筆

2022-11-08 透天厝 · 76.05坪 · 4房 47,000 元618 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址618 元/坪

育成路全段750 元/坪

北區全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.3 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。