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臺南市北區裕民街102號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺南市北區裕民街102號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 6,700 元。房型以套房/1房最多（3 筆，中位 6,700 元）。放到北區整體（631 元/坪/月）來看，這裡低約 29%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.9%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區裕民街102號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 8,000 元、單價中位 446 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2021-10-22～2025-11-17)。

45分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 67)、投報行情(2.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 15 坪）
8,000 元
單價中位
446 元/坪
常見單價
340–532 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(340–532 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 446 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 6,700 元3 筆3房 9,500 元1 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2025-11-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.99坪 · 1房 6,700 元446 元/坪
2024-10-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.99坪 · 1房 6,700 元446 元/坪
2022-10-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.99坪 · 1房 8,000 元532 元/坪
2021-10-22 華廈(10層含以下有電梯) · 27.95坪 · 3房 9,500 元340 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 裕民街 vs 北區

本址446 元/坪
裕民街 全段539 元/坪
北區 全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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