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臺南市北區裕民街71號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 4 筆、月租中位 15,000 元（最近 2020-02-22）。出租以2房為大宗，中位月租約 15,000 元。放到北區整體（631 元/坪/月）來看，這裡低約 4%，相對划算。換算年投報率約 3.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區裕民街71號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 605 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.9%(2015-07-22～2020-02-22)。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(3.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 24.9 坪）
15,000 元
單價中位
605 元/坪
常見單價
522–1058 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(522–1058 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 605 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 15,000 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2020-02-22 透天厝 · 24.86坪 · 2房 15,000 元605 元/坪
2019-12-05 透天厝 · 24.86坪 · 2房 15,000 元605 元/坪
2017-08-11 透天厝 · 14.17坪 · 2房 15,000 元1058 元/坪
2015-07-22 透天厝 · 24.86坪 · 2房 13,000 元522 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 裕民街 vs 北區

本址605 元/坪
裕民街 全段539 元/坪
北區 全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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