臺南市北區西華街107號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 29,000 元。放到北區整體（631 元/坪/月）來看，這裡高約 25%。換算年投報率約 5.2%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區西華街107號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 29,000 元、單價中位 787 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.2%(2026-08-03～2026-08-03)。

月租中位（約 36.9 坪）

29,000 元

單價中位

787 元/坪

常見單價

787–787 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(787–787 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

5.2 % / 年

以北區買賣單價中位 18.3 萬/坪、本址租金單價中位 787 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2026-08-03 店面(店鋪) · 36.87坪 · 0房 29,000 元787 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址787 元/坪

西華街全段489 元/坪

北區全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.3 萬/坪，租金投報率約 5.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。