臺南市北區西華街57號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-08-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 71,000 元。房型以套房/1房最多（1 筆，中位 71,000 元）。放到北區整體（631 元/坪/月）來看，這裡便宜 28% 上下。換算年投報率約 3%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區西華街57號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 71,000 元、單價中位 453 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2026-01-29～2026-04-28)。

月租中位（約 156.3 坪）

71,000 元

單價中位

453 元/坪

常見單價

357–453 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(357–453 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3 % / 年

以北區買賣單價中位 18.3 萬/坪、本址租金單價中位 453 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 71,000 元1 筆

2026-04-28 辦公商業大樓 · 140坪 · 9房 50,000 元357 元/坪

2026-01-29 辦公商業大樓 · 156.26坪 · 1房 71,000 元453 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址453 元/坪

西華街全段489 元/坪

北區全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.3 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。