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臺南市北區豐路109號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-08-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交,月租中位 15,000 元。房型以3房最多(1 筆,中位 15,000 元)。單價 367 元/坪/月,對比北區全區中位 631 元低約 42%,相對划算。換算年投報率約 2.4%(以本區買價中位推估)。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺南市北區豐路109號租賃實價登錄共 1 筆,月租中位 15,000 元、單價中位 367 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2026-01-30~2026-01-30)。

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月租中位(約 40.9 坪)
15,000 元
單價中位
367 元/坪
常見單價
367–367 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(367–367 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.3 萬/坪、本址租金單價中位 367 元/坪/月估算,約 42 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 15,000 元1 筆

本址歷史租賃(1 筆)

2026-01-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.94坪 · 3房 15,000 元367 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 豐路 vs 北區

本址367 元/坪
豐路 全段367 元/坪
北區 全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.3 萬/坪,租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識