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臺南市北區賢北街247號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 73 筆租賃 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 30 筆出租成交，月租中位 21,500 元，較前一年上漲約 39%。出租以2房為大宗，中位月租約 16,000 元。單價 595 元/坪/月，對比北區全區中位 631 元低約 6%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市北區賢北街247號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 73 筆租賃成交:月租中位 16,000 元、單價中位 595 元/坪/月，供周邊行情參考。

45分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 41)、投報行情(3.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 34.4 坪）
16,000 元
單價中位
595 元/坪
常見單價
397–1266 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(397–1266 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.3 萬/坪、本址租金單價中位 595 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 14,000 元3 筆2房 16,000 元22 筆3房 16,000 元19 筆4房+ 23,000 元5 筆

周遭租賃成交（73 筆）

2026-08-12臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.41坪 · 2房 21,500 元625 元/坪
2026-08-04臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.81坪 · 2房 19,876 元572 元/坪
2026-08-04臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.81坪 · 2房 19,876 元572 元/坪
2026-07-24臺南市北區中華北路一段203巷16弄20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.67坪 · 3房 24,000 元562 元/坪
2026-07-24臺南市北區中華北路一段203巷16弄20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.67坪 · 3房 24,000 元562 元/坪
2026-07-17臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.41坪 · 2房 22,000 元638 元/坪
2026-07-17臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.41坪 · 2房 22,000 元638 元/坪
2026-07-10臺南市北區中華北路一段181巷36號 透天厝 · 7.5坪 · 35房 10,000 元1332 元/坪
2026-07-10臺南市北區中華北路一段181巷36號 透天厝 · 7.5坪 · 35房 10,000 元1332 元/坪
2026-06-21臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.34坪 · 3房 23,000 元555 元/坪
2026-06-21臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.34坪 · 3房 23,000 元555 元/坪
2026-06-19臺南市北區賢北街225巷94號 透天厝 · 60.42坪 · 5房 38,000 元628 元/坪
2026-06-19臺南市北區賢北街225巷94號 透天厝 · 60.42坪 · 5房 38,000 元628 元/坪
2026-06-13臺南市北區中華北路一段181巷21號 透天厝 · 6坪 · 5房 7,000 元1167 元/坪
2026-06-13臺南市北區中華北路一段181巷21號 透天厝 · 6坪 · 5房 7,000 元1167 元/坪
2026-06-12臺南市北區中華北路一段105巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.76坪 · 3房 14,000 元380 元/坪
2026-06-12臺南市北區中華北路一段105巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.76坪 · 3房 14,000 元380 元/坪
2026-06-02臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.47坪 · 2房 20,000 元582 元/坪
2026-06-02臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.47坪 · 2房 20,000 元582 元/坪
2026-05-22臺南市北區中華北路一段105巷46號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.51坪 · 3房 19,000 元493 元/坪
2026-05-13臺南市北區賢北街27巷22弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.31坪 · 2房 10,000 元397 元/坪
2026-04-28臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.41坪 · 2房 24,000 元698 元/坪
2026-04-25臺南市北區中華北路一段181巷36號 透天厝 · 7.5坪 · 35房 9,500 元1266 元/坪
2026-03-20臺南市北區大興街246巷121號 透天厝 · 26.62坪 · 4房 23,000 元863 元/坪
2026-03-18臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.47坪 · 2房 23,000 元668 元/坪
2026-02-26臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.65坪 · 3房 28,000 元658 元/坪
2026-02-11臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.41坪 · 2房 25,000 元727 元/坪
2025-12-20臺南市北區中華北路一段181巷62號 透天厝 · 66.38坪 · 7房 33,000 元496 元/坪
2025-12-09臺南市北區中華北路一段105巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.76坪 · 3房 15,500 元423 元/坪
2025-11-15臺南市北區中華北路一段203巷46之1號 透天厝 · 12.75坪 · 3房 13,900 元1091 元/坪
2025-09-08臺南市北區中華北路一段181巷36號 透天厝 · 7.5坪 · 35房 9,500 元1266 元/坪
2025-08-30臺南市北區賢北街186號 透天厝 · 58.18坪 · 5房 25,000 元430 元/坪
2025-08-04臺南市北區中華北路一段181巷36號 透天厝 · 7.5坪 · 35房 9,500 元1266 元/坪
2025-08-03臺南市北區中華北路一段105巷21號 店面(店鋪) · 14.65坪 · 5房 12,000 元820 元/坪
2025-06-13臺南市北區賢北街27巷22弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.31坪 · 2房 10,000 元397 元/坪
2025-05-28臺南市北區中華北路一段105巷48號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.02坪 · 3房 19,500 元512 元/坪
2025-05-23臺南市北區中華北路一段181巷36號 透天厝 · 7.5坪 · 35房 9,500 元1266 元/坪
2025-05-15臺南市北區大興街355巷33號 透天厝 · 24.17坪 · 2房 16,000 元661 元/坪
2025-04-01臺南市北區大興街246巷121號 透天厝 · 26.62坪 · 4房 23,000 元863 元/坪
2024-12-28臺南市北區大興街583號 透天厝 · 96.39坪 · 5房 58,000 元602 元/坪
2024-12-25臺南市北區大興街486號 透天厝 · 8.47坪 · 26房 9,000 元1061 元/坪
2024-12-04臺南市北區中華北路一段105巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.76坪 · 3房 15,500 元423 元/坪
2024-08-30臺南市北區中華北路一段181巷36號 透天厝 · 7.5坪 · 35房 10,000 元1332 元/坪
2024-07-12臺南市北區賢北街186號 透天厝 · 58.18坪 · 5房 25,000 元430 元/坪
2024-07-01臺南市北區大興街355巷33號 透天厝 · 24.17坪 · 2房 15,000 元621 元/坪
2024-06-14臺南市北區賢北街27巷22弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.31坪 · 2房 10,000 元397 元/坪
2024-04-11臺南市北區大興街246巷121號 透天厝 · 26.62坪 · 4房 23,000 元863 元/坪
2024-03-14臺南市北區中華北路一段105巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.76坪 · 3房 15,000 元407 元/坪
2024-01-09臺南市北區賢北街225巷94號 透天厝 · 60.42坪 · 5房 28,000 元463 元/坪
2023-11-28臺南市北區中華北路一段105巷23號 店面(店鋪) · 10坪 · 0房 10,000 元998 元/坪
2023-08-24臺南市北區賢北街186號 透天厝 · 58.18坪 · 5房 25,000 元430 元/坪
2023-08-09臺南市北區中華北路一段181巷21號 透天厝 · 11坪 · 1房 9,000 元820 元/坪
2023-07-09臺南市北區中華北路一段203巷46之1號 透天厝 · 14.93坪 · 1房 14,000 元939 元/坪
2023-06-29臺南市北區大興街355巷33號 透天厝 · 24.17坪 · 2房 15,000 元621 元/坪
2023-05-01臺南市北區中華北路一段105巷48號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.1坪 · 3房 16,000 元390 元/坪
2023-04-19臺南市北區大興街355巷57號 透天厝 · 24.16坪 · 3房 12,000 元496 元/坪
2023-03-01臺南市北區賢北街225巷94號 透天厝 · 60.42坪 · 5房 36,000 元595 元/坪
2022-08-06臺南市北區賢北街27巷22弄8號 透天厝 · 35.05坪 · 3房 15,000 元426 元/坪
2022-07-24臺南市北區中華北路一段203巷46之1號 透天厝 · 14.93坪 · 2房 14,000 元939 元/坪
2022-07-24臺南市北區中華北路一段203巷46之1號 透天厝 · 14.93坪 · 1房 15,000 元1005 元/坪
2022-05-16臺南市北區大興街355巷33號 透天厝 · 24.17坪 · 2房 15,000 元621 元/坪
2022-04-25臺南市北區大興街355巷57號 透天厝 · 24.16坪 · 3房 12,000 元496 元/坪
2022-04-12臺南市北區中華北路一段110號 店面(店鋪) · 58.92坪 · 0房 95,000 元1613 元/坪
2021-05-15臺南市北區大興街355巷33號 透天厝 · 24.17坪 · 2房 13,050 元539 元/坪
2020-09-25臺南市北區中華北路一段105巷42號 透天厝 · 80.03坪 · 4房 25,500 元317 元/坪
2020-09-05臺南市北區中華北路一段105巷48號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.02坪 · 3房 17,000 元446 元/坪
2020-06-02臺南市北區賢北街27巷22弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.85坪 · 2房 10,000 元334 元/坪
2020-05-15臺南市北區大興街355巷33號 透天厝 · 24.17坪 · 2房 13,050 元539 元/坪
2019-09-30臺南市北區中華北路一段105巷48號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.64坪 · 3房 17,000 元410 元/坪
2019-05-15臺南市北區大興街355巷33號 透天厝 · 24.17坪 · 2房 13,050 元539 元/坪
2017-07-19臺南市北區中華北路一段181巷62號 透天厝 · 66.38坪 · 6房 25,000 元377 元/坪
2016-10-17臺南市北區大興街246巷121號 透天厝 · 26.62坪 · 4房 27,000 元1015 元/坪
2014-07-02臺南市北區大興街585巷15弄22號 透天厝 · 64.48坪 · 5房 18,000 元278 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 賢北街 vs 北區

本址595 元/坪
賢北街 全段423 元/坪
北區 全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.3 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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