臺南市北區長勝路53號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 4 筆、月租中位 15,000 元（最近 2016-05-07）。房型以套房/1房最多（3 筆，中位 15,000 元）。單價 393 元/坪/月，對比北區全區中位 631 元低約 38%，相對划算。換算年投報率約 2.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區長勝路53號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 393 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2015-12-29～2016-05-07)。

月租中位（約 38.1 坪）

15,000 元

單價中位

393 元/坪

常見單價

327–502 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(327–502 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.6 % / 年

以北區買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 393 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 15,000 元3 筆

2016-05-07 店面(店鋪) · 38.08坪 · 1房 15,000 元393 元/坪

2015-12-29 店面(店鋪) · 15.23坪 · 0房 5,000 元327 元/坪

2015-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.84坪 · 1房 11,500 元502 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址393 元/坪

長勝路全段374 元/坪

北區全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。