臺南市北區長勝路85號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 559 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 45 筆出租成交，月租中位 18,000 元，租金比一年前低了約 3%。3房是這裡的主力房型，148 筆的中位月租 16,200 元。單價 430 元/坪/月，對比北區全區中位 631 元低約 32%，相對划算。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市北區長勝路85號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 559 筆租賃成交:月租中位 16,000 元、單價中位 430 元/坪/月，供周邊行情參考。
53分
月租中位（約 43.2 坪）
16,000 元
單價中位
430 元/坪
常見單價
294–512 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(294–512 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 430 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 10,000 元3 筆2房 13,000 元20 筆3房 16,200 元148 筆4房+ 18,000 元26 筆
周遭租賃成交（559 筆）
2026-09-14臺南市北區長榮路五段41巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.07坪 · 3房 19,800 元387 元/坪
2026-09-09臺南市北區長榮路五段125號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.9坪 · 2房 10,000 元479 元/坪
2026-09-09臺南市北區長榮路五段125號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.9坪 · 2房 10,000 元479 元/坪
2026-09-08臺南市北區北門路二段576巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.47坪 · 3房 16,100 元380 元/坪
2026-08-21臺南市北區長榮路五段41巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.02坪 · 4房 24,000 元413 元/坪
2026-08-21臺南市北區長榮路五段41巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.02坪 · 4房 24,000 元413 元/坪
2026-08-20臺南市北區長勝北街60號 透天厝 · 30.71坪 · 3房 10,000 元327 元/坪
2026-08-10臺南市北區長榮路五段41巷62號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.02坪 · 3房 18,000 元400 元/坪
2026-08-10臺南市北區長榮路五段41巷62號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.02坪 · 3房 18,000 元400 元/坪
2026-07-15臺南市北區開元路73巷84弄19號 透天厝 · 6.66坪 · 6房 8,000 元1203 元/坪
2026-07-15臺南市北區開元路73巷84弄19號 透天厝 · 6.66坪 · 6房 8,000 元1203 元/坪
2026-07-14臺南市北區長榮路五段41巷40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.05坪 · 4房 18,000 元354 元/坪
2026-07-14臺南市北區長榮路五段41巷40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.05坪 · 4房 18,000 元354 元/坪
2026-07-09臺南市北區北門路二段576巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.39坪 · 3房 19,800 元400 元/坪
2026-07-09臺南市北區北門路二段576巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.39坪 · 3房 19,800 元400 元/坪
2026-06-25臺南市北區北門路二段527巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.57坪 · 3房 19,500 元446 元/坪
2026-06-20臺南市北區長榮路五段41巷48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.04坪 · 3房 22,000 元489 元/坪
2026-06-20臺南市北區長榮路五段41巷48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.04坪 · 3房 22,000 元489 元/坪
2026-06-05臺南市北區長榮路五段41巷48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.02坪 · 3房 16,000 元357 元/坪
2026-06-05臺南市北區長榮路五段41巷48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.02坪 · 3房 16,000 元357 元/坪
2026-06-05臺南市北區北門路二段576巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.64坪 · 3房 19,000 元466 元/坪
2026-06-05臺南市北區北門路二段576巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.64坪 · 3房 19,000 元466 元/坪
2026-05-15臺南市北區長榮路五段41巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.05坪 · 3房 20,000 元393 元/坪
2026-05-08臺南市北區北門路二段576巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.39坪 · 3房 18,000 元364 元/坪
2026-04-29臺南市北區長榮路五段41巷40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.05坪 · 3房 20,000 元393 元/坪
2026-04-24臺南市北區長榮路五段41巷72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.04坪 · 3房 12,220 元271 元/坪
2026-04-08臺南市北區長榮路五段41巷36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.05坪 · 3房 15,000 元294 元/坪
2026-04-02臺南市北區長榮路五段151巷1號 透天厝 · 32.42坪 · 4房 23,000 元711 元/坪
2026-03-27臺南市北區長榮路五段41巷40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.05坪 · 3房 24,000 元469 元/坪
2026-03-12臺南市北區長榮路五段41巷58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.04坪 · 3房 20,000 元443 元/坪
2026-03-10臺南市北區長榮路五段41巷40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.05坪 · 3房 14,000 元274 元/坪
2026-03-10臺南市北區長榮路五段41巷58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.02坪 · 4房 14,000 元311 元/坪
2026-02-23臺南市北區長榮路五段151巷8號 透天厝 · 27.17坪 · 2房 13,000 元479 元/坪
2026-02-23臺南市北區長榮路五段91號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.27坪 · 3房 15,000 元512 元/坪
2026-02-12臺南市北區長榮路五段41巷48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.04坪 · 3房 22,500 元499 元/坪
2026-02-03臺南市北區長榮路五段41巷62號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.02坪 · 3房 16,000 元357 元/坪
2026-02-01臺南市北區北門路二段576巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.64坪 · 3房 19,000 元466 元/坪
2026-01-23臺南市北區長榮路五段41巷62號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.04坪 · 3房 17,000 元377 元/坪
2026-01-22臺南市北區長榮路五段41巷36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.05坪 · 3房 18,800 元367 元/坪
2026-01-20臺南市北區長榮路五段41巷72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.04坪 · 3房 15,000 元334 元/坪
2025-12-21臺南市北區北門路二段547巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.49坪 · 3房 20,000 元460 元/坪
2025-12-08臺南市北區長榮路五段41巷52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.04坪 · 4房 18,500 元410 元/坪
2025-11-27臺南市北區長榮路五段41巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.05坪 · 3房 20,800 元407 元/坪
2025-11-20臺南市北區長勝北街48號 透天厝 · 29.77坪 · 3房 15,000 元502 元/坪
2025-11-15臺南市北區長榮路五段41巷58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.04坪 · 3房 16,000 元354 元/坪
2025-09-29臺南市北區北門路二段576巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.67坪 · 3房 25,000 元502 元/坪
2025-09-26臺南市北區長榮路五段41巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.07坪 · 3房 20,800 元407 元/坪
2025-09-16臺南市北區長榮路五段41巷76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.07坪 · 3房 25,000 元555 元/坪
2025-09-15臺南市北區長榮路五段41巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.07坪 · 3房 19,800 元387 元/坪
2025-09-13臺南市北區北門路二段576巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.47坪 · 3房 20,000 元469 元/坪
2025-09-08臺南市北區北門路二段576巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.47坪 · 3房 16,100 元380 元/坪
2025-08-21臺南市北區長榮路五段41巷58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.02坪 · 3房 22,000 元489 元/坪
2025-08-20臺南市北區長勝北街60號 透天厝 · 30.71坪 · 3房 10,000 元327 元/坪
2025-08-15臺南市北區長榮路五段41巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.02坪 · 4房 24,000 元413 元/坪
2025-08-14臺南市北區北門路二段547巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.49坪 · 2房 18,950 元436 元/坪
2025-08-04臺南市北區北門路二段577巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.54坪 · 3房 20,000 元469 元/坪
2025-08-01臺南市北區北門路二段577巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.9坪 · 3房 15,000 元367 元/坪
2025-07-29臺南市北區長榮路五段41巷40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.05坪 · 4房 18,000 元354 元/坪
2025-07-20臺南市北區北門路二段576巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.67坪 · 3房 12,000 元241 元/坪
2025-06-16臺南市北區長榮路五段41巷62號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.02坪 · 3房 18,000 元400 元/坪
2025-06-16臺南市北區長榮路五段41巷48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.04坪 · 3房 22,000 元489 元/坪
2025-06-03臺南市北區北門路二段576巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.64坪 · 3房 19,000 元466 元/坪
2025-05-26臺南市北區長榮路五段41巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.05坪 · 3房 20,000 元393 元/坪
2025-05-25臺南市北區長榮路五段95號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.4坪 · 3房 9,500 元334 元/坪
2025-05-19臺南市北區長榮路五段41巷48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.02坪 · 3房 15,000 元334 元/坪
2025-05-05臺南市北區長榮路五段41巷72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.04坪 · 3房 12,220 元271 元/坪
2025-04-25臺南市北區長榮路五段41巷40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.1坪 · 3房 21,000 元410 元/坪
2025-04-15臺南市北區長榮路五段151巷1號 透天厝 · 32.42坪 · 4房 23,000 元711 元/坪
2025-03-14臺南市北區長榮路五段41巷40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.05坪 · 3房 24,000 元469 元/坪
2025-03-10臺南市北區長榮路五段41巷40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.05坪 · 3房 14,000 元274 元/坪
2025-03-10臺南市北區長榮路五段41巷58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.02坪 · 4房 16,200 元360 元/坪
2025-02-27臺南市北區長榮路五段91號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.27坪 · 3房 15,000 元512 元/坪
2025-02-27臺南市北區長榮路五段41巷48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.04坪 · 3房 22,000 元489 元/坪
2025-02-25臺南市北區長榮路五段41巷62號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.04坪 · 3房 17,000 元377 元/坪
2025-02-18臺南市北區長榮路五段41巷36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.07坪 · 3房 20,000 元390 元/坪
2025-02-11臺南市北區北門路二段576巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.17坪 · 3房 19,800 元469 元/坪
2025-02-10臺南市北區長榮路五段151巷8號 透天厝 · 27.17坪 · 2房 13,000 元479 元/坪
2025-02-01臺南市北區北門路二段576巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.64坪 · 3房 19,000 元466 元/坪
2025-01-13臺南市北區長榮路五段41巷72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.04坪 · 3房 15,000 元334 元/坪
2025-01-04臺南市北區北門路二段547巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.49坪 · 3房 20,000 元460 元/坪
2024-12-25臺南市北區長榮路五段41巷36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.05坪 · 3房 16,000 元314 元/坪
2024-12-20臺南市北區長榮路五段41巷40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.05坪 · 3房 17,000 元334 元/坪
2024-12-09臺南市北區長榮路五段41巷52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.04坪 · 4房 18,500 元410 元/坪
2024-11-20臺南市北區長勝北街48號 透天厝 · 29.77坪 · 3房 15,000 元502 元/坪
2024-11-13臺南市北區北門路二段547巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.32坪 · 3房 18,000 元417 元/坪
2024-11-10臺南市北區長榮路五段41巷58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.04坪 · 3房 16,000 元354 元/坪
2024-10-25臺南市北區長榮路五段223號 透天厝 · 24.94坪 · 2房 13,000 元522 元/坪
2024-10-07臺南市北區長榮路五段125號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.9坪 · 2房 9,000 元430 元/坪
2024-09-27臺南市北區北門路二段576巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.2坪 · 3房 15,000 元304 元/坪
2024-09-19臺南市北區北門路二段576巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.39坪 · 3房 18,000 元364 元/坪
2024-09-08臺南市北區北門路二段576巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.47坪 · 3房 15,200 元357 元/坪
2024-08-19臺南市北區長榮路五段41巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.02坪 · 4房 24,000 元413 元/坪
2024-08-16臺南市北區北門路二段547巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.49坪 · 2房 18,950 元436 元/坪
2024-07-31臺南市北區北門路二段577巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.9坪 · 3房 16,000 元390 元/坪
2024-07-27臺南市北區長榮路五段41巷40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.05坪 · 4房 18,000 元354 元/坪
2024-07-16臺南市北區北門路二段576巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.67坪 · 3房 12,000 元241 元/坪
2024-07-15臺南市北區長榮路五段41巷58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.02坪 · 3房 20,000 元443 元/坪
2024-07-06臺南市北區北門路二段576巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.64坪 · 3房 18,000 元443 元/坪
2024-06-30臺南市北區長榮路五段41巷40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.07坪 · 3房 23,000 元450 元/坪
2024-06-16臺南市北區長榮路五段95號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.4坪 · 2房 9,300 元327 元/坪
2024-06-14臺南市北區長榮路五段41巷62號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.02坪 · 3房 17,000 元377 元/坪
2024-06-07臺南市北區長榮路五段41巷48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.02坪 · 3房 15,000 元334 元/坪
2024-05-27臺南市北區長榮路五段41巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.05坪 · 3房 20,000 元393 元/坪
2024-05-25臺南市北區北門路二段576巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.64坪 · 3房 19,000 元466 元/坪
2024-05-08臺南市北區長榮路五段41巷72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.04坪 · 3房 12,220 元271 元/坪
2024-05-01臺南市北區北門路二段576巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.64坪 · 3房 19,000 元466 元/坪
2024-03-21臺南市北區長榮路五段41巷40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.1坪 · 3房 20,000 元390 元/坪
2024-03-16臺南市北區長榮路五段41巷40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.05坪 · 3房 24,000 元469 元/坪
2024-03-10臺南市北區長榮路五段41巷40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.05坪 · 3房 15,000 元294 元/坪
2024-03-07臺南市北區長榮路五段41巷58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.02坪 · 4房 16,200 元360 元/坪
2024-02-28臺南市北區長榮路五段41巷48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.04坪 · 3房 22,000 元489 元/坪
2024-02-21臺南市北區長榮路五段41巷40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.05坪 · 3房 14,000 元274 元/坪
2024-01-11臺南市北區長榮路五段41巷48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.02坪 · 3房 15,000 元334 元/坪
2023-12-17臺南市北區長榮路五段223號 透天厝 · 24.94坪 · 2房 12,000 元483 元/坪
2023-12-08臺南市北區長榮路五段91號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.27坪 · 3房 13,300 元453 元/坪
2023-11-10臺南市北區長榮路五段41巷40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.05坪 · 3房 15,000 元294 元/坪
2023-11-10臺南市北區長榮路五段41巷58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.04坪 · 3房 16,000 元354 元/坪
2023-11-08臺南市北區長榮路五段125號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.82坪 · 1房 10,000 元562 元/坪
2023-10-13臺南市北區長榮路五段125號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.9坪 · 2房 9,000 元430 元/坪
2023-09-20臺南市北區北門路二段576巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.39坪 · 3房 18,000 元364 元/坪
2023-09-15臺南市北區北門路二段576巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.39坪 · 3房 15,000 元304 元/坪
2023-09-05臺南市北區北門路二段576巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.47坪 · 3房 13,100 元307 元/坪
2023-08-24臺南市北區長榮路五段41巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.02坪 · 4房 24,000 元413 元/坪
2023-08-17臺南市北區北門路二段547巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.49坪 · 2房 19,700 元453 元/坪
2023-07-20臺南市北區北門路二段576巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.67坪 · 3房 12,000 元241 元/坪
2023-06-12臺南市北區長榮路五段41巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.05坪 · 3房 20,000 元393 元/坪
2023-03-22臺南市北區長榮路五段41巷68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.02坪 · 3房 16,000 元357 元/坪
2023-03-15臺南市北區長榮路五段41巷48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.04坪 · 3房 22,000 元489 元/坪
2023-03-10臺南市北區長榮路五段41巷58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.02坪 · 4房 16,200 元360 元/坪
2023-03-09臺南市北區長榮路五段41巷40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.05坪 · 3房 14,000 元274 元/坪
2023-03-05臺南市北區長榮路五段41巷40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.1坪 · 3房 20,000 元390 元/坪
2023-02-07臺南市北區長榮路五段41巷72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.02坪 · 3房 20,000 元443 元/坪
2023-02-04臺南市北區長榮路五段151巷8號 透天厝 · 27.17坪 · 2房 13,000 元479 元/坪
2023-01-30臺南市北區開元路73巷41弄2之11號 透天厝 · 22.75坪 · 3房 15,000 元658 元/坪
2022-12-05臺南市北區長榮路五段91號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.27坪 · 3房 13,300 元453 元/坪
2022-11-23臺南市北區北門路二段547巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.32坪 · 3房 18,000 元417 元/坪
2022-11-12臺南市北區北門路二段576巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.64坪 · 3房 16,500 元407 元/坪
2022-11-12臺南市北區北門路二段576巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.64坪 · 3房 17,000 元420 元/坪
2022-11-10臺南市北區長榮路五段41巷58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.04坪 · 3房 16,000 元354 元/坪
2022-10-14臺南市北區長榮路五段125號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.9坪 · 2房 9,000 元430 元/坪
2022-09-19臺南市北區北門路二段576巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.39坪 · 3房 18,000 元364 元/坪
2022-08-24臺南市北區長榮路五段41巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.02坪 · 4房 24,000 元413 元/坪
2022-08-11臺南市北區北門路二段547巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.49坪 · 2房 19,700 元453 元/坪
2022-08-05臺南市北區長榮路五段41巷40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.05坪 · 3房 24,000 元469 元/坪
2022-07-09臺南市北區長勝北街18號 透天厝 · 27.97坪 · 3房 13,000 元466 元/坪
2022-06-14臺南市北區北門路二段577巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.54坪 · 3房 18,000 元423 元/坪
2022-06-02臺南市北區長榮路五段41巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.05坪 · 3房 20,000 元393 元/坪
2022-03-23臺南市北區長榮路五段41巷52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.02坪 · 3房 19,000 元423 元/坪
2022-03-10臺南市北區長榮路五段41巷40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.05坪 · 3房 12,000 元235 元/坪
2022-03-05臺南市北區長榮路五段41巷46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.07坪 · 3房 20,000 元390 元/坪
2022-01-28臺南市北區開元路73巷41弄2之11號 透天厝 · 22.75坪 · 3房 15,000 元658 元/坪
2021-12-11臺南市北區長榮路五段91號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.27坪 · 3房 13,300 元453 元/坪
2021-11-25臺南市北區長榮路五段41巷58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.28坪 · 3房 18,000 元397 元/坪
2021-10-13臺南市北區長榮路五段125號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.9坪 · 2房 9,000 元430 元/坪
2021-09-20臺南市北區北門路二段576巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.39坪 · 3房 18,000 元364 元/坪
2021-09-04臺南市北區北門路二段576巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.16坪 · 3房 17,500 元417 元/坪
2021-08-20臺南市北區北門路二段547巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.49坪 · 2房 19,700 元453 元/坪
2021-08-14臺南市北區長榮路五段278號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.68坪 · 3房 16,000 元367 元/坪
2021-07-20臺南市北區北門路二段576巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.64坪 · 3房 16,000 元393 元/坪
2021-07-17臺南市北區長榮路五段185號 透天厝 · 32.29坪 · 4房 17,000 元526 元/坪
2021-05-20臺南市北區長榮路五段41巷36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.21坪 · 3房 18,000 元350 元/坪
2021-03-13臺南市北區北門路二段547巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.79坪 · 3房 14,000 元321 元/坪
2021-03-10臺南市北區長榮路五段41巷58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.02坪 · 3房 16,200 元360 元/坪
2021-02-05臺南市北區長榮路五段151巷8號 透天厝 · 27.17坪 · 3房 13,000 元479 元/坪
2021-01-28臺南市北區開元路73巷41弄2之11號 透天厝 · 22.75坪 · 3房 15,000 元658 元/坪
2021-01-21臺南市北區長榮路五段41巷46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.19坪 · 3房 16,500 元324 元/坪
2020-11-30臺南市北區長榮路五段91號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.27坪 · 3房 13,365 元456 元/坪
2020-11-12臺南市北區長榮路五段163巷12號 透天厝 · 30.69坪 · 4房 26,500 元863 元/坪
2020-06-01臺南市北區長榮路五段41巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.9坪 · 4房 15,000 元258 元/坪
2020-03-29臺南市北區長榮路五段185號 透天厝 · 32.29坪 · 4房 18,000 元559 元/坪
2020-03-10臺南市北區長榮路五段41巷58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.02坪 · 3房 16,200 元360 元/坪
2020-03-04臺南市北區北門路二段576巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.64坪 · 3房 16,000 元393 元/坪
2020-02-15臺南市北區長榮路五段48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.17坪 · 3房 12,000 元476 元/坪
2020-02-10臺南市北區長榮路五段41巷72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.02坪 · 3房 17,000 元377 元/坪
2019-11-20臺南市北區長榮路五段42號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.17坪 · 3房 7,000 元278 元/坪
2019-10-09臺南市北區北門路二段576巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.17坪 · 3房 15,800 元374 元/坪
2019-09-02臺南市北區長榮路五段244號 透天厝 · 28.38坪 · 4房 15,000 元529 元/坪
2019-04-28臺南市北區長榮路五段41巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.25坪 · 3房 10,000 元195 元/坪
2018-12-11臺南市北區長榮路五段91號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.27坪 · 3房 13,365 元456 元/坪
2018-11-04臺南市北區長榮路五段125號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.88坪 · 1房 10,000 元631 元/坪
2018-08-27臺南市北區北門路二段576巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.64坪 · 3房 16,000 元393 元/坪
2018-08-02臺南市北區北門路二段609號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.31坪 · 2房 20,000 元638 元/坪
2018-07-19臺南市北區長榮路五段145號 店面(店鋪) · 16.08坪 · 2房 12,500 元777 元/坪
2018-03-08臺南市北區北門路二段576巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.16坪 · 4房 13,000 元307 元/坪
2018-01-08臺南市北區長榮路五段145號 店面(店鋪) · 8.04坪 · 0房 11,500 元1431 元/坪
2017-10-31臺南市北區長榮路五段41巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.07坪 · 3房 12,000 元235 元/坪
2017-07-11臺南市北區長榮路五段41巷36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.07坪 · 3房 16,000 元314 元/坪
2017-02-08臺南市北區北門路二段576巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.64坪 · 3房 15,800 元390 元/坪
2016-07-04臺南市北區長榮路五段41巷36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.07坪 · 3房 16,000 元314 元/坪
2015-11-28臺南市北區長榮路五段41巷68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.02坪 · 3房 13,000 元288 元/坪
2015-10-10臺南市北區長榮路五段41巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.49坪 · 3房 15,000 元493 元/坪
2015-02-05臺南市北區長榮路五段41巷40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.49坪 · 3房 16,000 元526 元/坪
2014-12-20臺南市北區長榮路五段185號 透天厝 · 32.29坪 · 3房 10,000 元311 元/坪
2014-01-05臺南市北區北門路二段523號 店面(店鋪) · 49.94坪 · 2房 22,000 元440 元/坪
2013-10-22臺南市北區長榮路五段41巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.87坪 · 4房 13,000 元255 元/坪
2013-07-09臺南市北區北門路二段557號 店面(店鋪) · 51.47坪 · 1房 17,000 元331 元/坪
2013-05-22臺南市北區長榮路五段41巷72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.03坪 · 3房 12,000 元268 元/坪
2012-11-18臺南市北區北門路二段576巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.74坪 · 4房 12,000 元417 元/坪
2012-09-11臺南市北區長榮路五段253巷15弄9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.51坪 · 3房 7,000 元324 元/坪
2012-08-19臺南市北區北門路二段577巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.95坪 · 3房 12,500 元284 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 長勝路 vs 北區
本址430 元/坪
長勝路 全段374 元/坪
北區 全區631 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺南市北區長勝路85號 所在的北區治安概況
毒品215件
機車竊盜31件
住宅竊盜5件
汽車竊盜2件
強制性交1件
搶奪1件
北區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺南市北區長勝路85號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺南市北區長勝路85號座標（北緯 23.0107°、東經 120.2184°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺南市北區長勝路85號 步行生活分數
臺南市北區長勝路85號步行生活分數 59 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 23.0107°、東經 120.2184°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 88 處設施。
59分
周遭生活機能
共享單車 233m · 步行約 3 分 範圍內 7 處
超商 82m · 步行約 1 分 範圍內 14 處
超市 530m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
銀行 401m · 步行約 5 分 範圍內 6 處
學校 132m · 步行約 2 分 範圍內 4 處
公園 259m · 步行約 3 分 範圍內 8 處
醫院 426m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
診所 281m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
運動中心 800m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
停車場 391m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
充電站 252m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.2km
加油站 最近約 733m
殯葬設施 最近約 1.5km
墓地 最近約 2.1km
市場 最近約 473m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺南市北區長勝路85號方圓 800 公尺內共 88 處：生活機能(綠)83 處、環境設施(橘)5 處。點標記看名稱與距離。
- 超商雜貨店82 公尺
- 學校成功國中132 公尺
- 學校大光國小152 公尺
- 超商蝦皮店到店189 公尺
- 共享單車YouBike2.0_光武公園233 公尺
- 共享單車YouBike2.0_長勝長榮路口235 公尺
- 超商全家便利商店239 公尺
- 共享單車YouBike2.0_成功國中247 公尺
- 充電站Gogoro 電池交換站252 公尺
- 超商7-Eleven256 公尺
- 公園光武公園259 公尺
- 公園長榮公園260 公尺
- 超商雜貨店273 公尺
- 超商蝦皮店到店280 公尺
臺南市北區長勝路85號日照與採光分析
依臺南市北區長勝路85號座標（北緯 23.0107°、東經 120.2184°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺南市北區長勝路85號經緯度（北緯 23.0107°、東經 120.2184°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺南市北區長勝路85號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺南市北區長勝路85號（北緯 23.0107°、東經 120.2184°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。