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臺南市北區長北街182號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 15,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 15,000 元。單價 850 元/坪/月，對比北區全區中位 631 元高約 35%。以周邊房價推估，年投報率約 5.5%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區長北街182號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 850 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.5%(2024-01-10～2026-08-25)。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(5.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 17.6 坪）
15,000 元
單價中位
850 元/坪
常見單價
850–850 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(850–850 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.5 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 850 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 15,000 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-08-25 華廈(10層含以下有電梯) · 17.64坪 · 2房 15,000 元850 元/坪
2026-08-25 華廈(10層含以下有電梯) · 17.64坪 · 2房 15,000 元850 元/坪
2025-09-10 華廈(10層含以下有電梯) · 17.64坪 · 2房 15,000 元850 元/坪
2024-12-06 華廈(10層含以下有電梯) · 17.64坪 · 2房 15,000 元850 元/坪
2024-01-10 華廈(10層含以下有電梯) · 17.64坪 · 2房 15,000 元850 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 長北街 vs 北區

本址850 元/坪
長北街 全段585 元/坪
北區 全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 5.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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