臺南市北區開元路108號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 4,300 元，最後一筆在 2020-01-10。3房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 4,300 元。放到北區整體（631 元/坪/月）來看，這裡便宜 87% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 0.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區開元路108號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 4,300 元、單價中位 83 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 0.5%(2020-01-10～2020-01-10)。

月租中位（約 51.5 坪）

4,300 元

單價中位

83 元/坪

常見單價

83–83 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(83–83 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

0.5 % / 年

以北區買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 83 元/坪/月估算，約 185 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 4,300 元2 筆

2020-01-10 透天厝 · 51.5坪 · 3房 4,300 元83 元/坪

2020-01-10 透天厝 · 51.26坪 · 3房 4,300 元83 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址83 元/坪

開元路全段625 元/坪

北區全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 0.5%。長期自住可比較月付與租金再決定。