臺南市北區開元路190號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 759 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
臺南市北區開元路190號周邊最近 12 個月租出 60 筆，月租中位約 14,700 元，較前一年上漲約 5%。房型以3房最多（106 筆，中位 15,000 元）。放到北區整體（631 元/坪/月）來看，這裡貴 4% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 4.3%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市北區開元路190號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 759 筆租賃成交:月租中位 11,500 元、單價中位 658 元/坪/月，供周邊行情參考。
57分
月租中位（約 19 坪）
11,500 元
單價中位
658 元/坪
常見單價
314–1091 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(314–1091 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.3 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 658 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 9,900 元23 筆2房 14,000 元32 筆3房 15,000 元106 筆4房+ 18,500 元17 筆
周遭租賃成交（759 筆）
2026-09-20臺南市北區開元路333巷17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.45坪 · 3房 8,500 元175 元/坪
2026-09-19臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 7,200 元1726 元/坪
2026-09-19臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 8,000 元1917 元/坪
2026-09-15臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 8,000 元1917 元/坪
2026-09-14臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 11,500 元2754 元/坪
2026-09-10臺南市北區開元路90巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33坪 · 3房 12,000 元364 元/坪
2026-09-10臺南市北區開元路90巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33坪 · 3房 12,000 元364 元/坪
2026-09-10臺南市北區開元路90巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.39坪 · 3房 12,000 元350 元/坪
2026-09-10臺南市北區開元路90巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.39坪 · 3房 12,000 元350 元/坪
2026-09-10臺南市北區開元路90巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.39坪 · 3房 12,000 元350 元/坪
2026-09-10臺南市北區開元路90巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.39坪 · 3房 12,000 元350 元/坪
2026-09-01臺南市北區開元路212巷54號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.72坪 · 2房 20,000 元651 元/坪
2026-09-01臺南市北區開元路212巷54號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.72坪 · 2房 20,000 元651 元/坪
2026-09-01臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 12,000 元2876 元/坪
2026-09-01臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 11,500 元2754 元/坪
2026-09-01臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 12,000 元2876 元/坪
2026-08-21臺南市北區長榮路五段41巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.02坪 · 4房 24,000 元413 元/坪
2026-08-21臺南市北區長榮路五段41巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.02坪 · 4房 24,000 元413 元/坪
2026-08-03臺南市北區開元路333巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.77坪 · 3房 16,000 元598 元/坪
2026-08-03臺南市北區開元路333巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.77坪 · 3房 16,000 元598 元/坪
2026-08-03臺南市北區開元路333巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.77坪 · 3房 16,000 元598 元/坪
2026-07-15臺南市北區開元路73巷84弄19號 透天厝 · 6.66坪 · 6房 8,000 元1203 元/坪
2026-07-15臺南市北區開元路73巷84弄19號 透天厝 · 6.66坪 · 6房 8,000 元1203 元/坪
2026-06-26臺南市北區長榮路五段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.22坪 · 3房 18,900 元393 元/坪
2026-06-26臺南市北區長榮路五段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.22坪 · 3房 18,900 元393 元/坪
2026-06-20臺南市北區長榮路五段41巷48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.04坪 · 3房 22,000 元489 元/坪
2026-06-20臺南市北區長榮路五段41巷48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.04坪 · 3房 22,000 元489 元/坪
2026-06-17臺南市北區開元路73巷68弄7號 透天厝 · 10.47坪 · 1房 9,900 元945 元/坪
2026-06-17臺南市北區開元路73巷68弄7號 透天厝 · 10.47坪 · 1房 9,900 元945 元/坪
2026-06-05臺南市北區長榮路五段41巷48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.02坪 · 3房 16,000 元357 元/坪
2026-06-05臺南市北區長榮路五段41巷48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.02坪 · 3房 16,000 元357 元/坪
2026-06-01臺南市北區長榮路五段28號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.93坪 · 3房 17,000 元450 元/坪
2026-06-01臺南市北區長榮路五段28號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.93坪 · 3房 17,000 元450 元/坪
2026-05-28臺南市北區長榮路五段41巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.07坪 · 3房 19,000 元374 元/坪
2026-05-15臺南市北區長榮路五段41巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.05坪 · 3房 20,000 元393 元/坪
2026-05-12臺南市北區長榮路五段10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.45坪 · 2房 16,960 元350 元/坪
2026-05-12臺南市北區開元路148巷33弄22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.07坪 · 3房 15,000 元469 元/坪
2026-05-04臺南市北區開元路212巷54號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.05坪 · 1房 6,500 元648 元/坪
2026-04-28臺南市北區長榮路五段41巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.09坪 · 3房 15,000 元294 元/坪
2026-04-20臺南市北區開元路148巷43弄29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.19坪 · 3房 12,000 元410 元/坪
2026-03-30臺南市北區開元路90巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.68坪 · 3房 25,000 元843 元/坪
2026-03-28臺南市北區開元路73巷66號 透天厝 · 33.93坪 · 3房 17,500 元516 元/坪
2026-03-24臺南市北區勝利路262巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.76坪 · 3房 15,000 元443 元/坪
2026-03-18臺南市北區開元路90巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.68坪 · 3房 11,000 元370 元/坪
2026-02-12臺南市北區長榮路五段41巷48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.04坪 · 3房 22,500 元499 元/坪
2026-02-03臺南市北區長榮路五段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.45坪 · 3房 18,000 元370 元/坪
2026-01-31臺南市北區開元路90巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.68坪 · 3房 13,000 元436 元/坪
2026-01-29臺南市北區勝利路262巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.76坪 · 3房 16,000 元473 元/坪
2026-01-12臺南市北區開元路148巷160號 透天厝 · 21.41坪 · 3房 12,500 元585 元/坪
2026-01-08臺南市北區開南街1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.67坪 · 2房 14,000 元678 元/坪
2025-12-31臺南市北區開元路90巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.68坪 · 3房 14,500 元489 元/坪
2025-12-20臺南市北區開元路212巷54號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.06坪 · 2房 13,000 元519 元/坪
2025-12-14臺南市北區開元路90巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.68坪 · 3房 12,500 元420 元/坪
2025-12-10臺南市北區長榮路五段12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.45坪 · 3房 14,220 元294 元/坪
2025-12-08臺南市北區長榮路五段41巷52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.04坪 · 4房 18,500 元410 元/坪
2025-11-28臺南市北區長榮路五段30號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.43坪 · 2房 14,700 元466 元/坪
2025-11-27臺南市北區長榮路五段41巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.05坪 · 3房 20,800 元407 元/坪
2025-11-25臺南市北區開元路148巷33弄19號 透天厝 · 22.23坪 · 3房 12,000 元539 元/坪
2025-11-10臺南市北區長榮路五段8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.22坪 · 3房 20,000 元413 元/坪
2025-11-06臺南市北區開元路333巷8弄11號 透天厝 · 4.84坪 · 5房 8,000 元1653 元/坪
2025-09-26臺南市北區開元路148巷23弄40號 透天厝 · 4.12坪 · 5房 4,500 元1091 元/坪
2025-08-15臺南市北區長榮路五段41巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.02坪 · 4房 24,000 元413 元/坪
2025-08-04臺南市北區開南街5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.58坪 · 2房 15,000 元727 元/坪
2025-07-17臺南市北區開元路148巷23弄40號 透天厝 · 4.12坪 · 5房 4,500 元1091 元/坪
2025-06-20臺南市北區開元路73巷68弄7號 透天厝 · 10.47坪 · 1房 9,900 元945 元/坪
2025-06-16臺南市北區長榮路五段41巷48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.04坪 · 3房 22,000 元489 元/坪
2025-06-15臺南市北區開元路183巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.31坪 · 3房 25,000 元651 元/坪
2025-06-05臺南市北區長榮路五段28號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.93坪 · 3房 17,000 元450 元/坪
2025-06-02臺南市北區開南街7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.57坪 · 2房 15,000 元767 元/坪
2025-05-26臺南市北區長榮路五段41巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.05坪 · 3房 20,000 元393 元/坪
2025-05-21臺南市北區開元路148巷23弄40號 透天厝 · 4.12坪 · 5房 4,400 元1068 元/坪
2025-05-19臺南市北區長榮路五段41巷48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.02坪 · 3房 15,000 元334 元/坪
2025-05-15臺南市北區長榮路五段41巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.07坪 · 3房 19,000 元374 元/坪
2025-05-15臺南市北區開元路333巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.77坪 · 3房 16,000 元598 元/坪
2025-05-14臺南市北區長榮路五段30號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.43坪 · 2房 15,000 元476 元/坪
2025-05-12臺南市北區長榮路五段41巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.09坪 · 3房 15,000 元294 元/坪
2025-05-05臺南市北區開元路212巷54號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.05坪 · 1房 6,500 元648 元/坪
2025-05-05臺南市北區開元路333巷8弄11號 透天厝 · 7.87坪 · 5房 12,000 元1527 元/坪
2025-05-01臺南市北區開元路333巷8弄11號 透天厝 · 4.02坪 · 5房 7,700 元1914 元/坪
2025-04-28臺南市北區開南街11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.8坪 · 2房 12,000 元674 元/坪
2025-04-21臺南市北區開元路148巷23弄40號 透天厝 · 5.87坪 · 5房 4,500 元767 元/坪
2025-04-19臺南市北區開元路110號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.29坪 · 2房 18,500 元526 元/坪
2025-04-15臺南市北區開元路333巷8弄11號 透天厝 · 4.84坪 · 5房 7,700 元1590 元/坪
2025-03-28臺南市北區開元路90巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.68坪 · 3房 11,000 元370 元/坪
2025-03-26臺南市北區開元路333巷17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.12坪 · 3房 20,000 元417 元/坪
2025-03-24臺南市北區開元路148巷43弄29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.19坪 · 3房 12,000 元410 元/坪
2025-03-23臺南市北區開南街13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.41坪 · 3房 18,000 元737 元/坪
2025-03-19臺南市北區開元路90巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.68坪 · 3房 11,000 元370 元/坪
2025-02-27臺南市北區長榮路五段41巷48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.04坪 · 3房 22,000 元489 元/坪
2025-02-26臺南市北區開元路73巷68弄5號 透天厝 · 10.47坪 · 1房 9,900 元945 元/坪
2025-02-25臺南市北區長榮路五段41巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.09坪 · 3房 15,000 元294 元/坪
2025-02-21臺南市北區開元路148巷23弄40號 透天厝 · 5.87坪 · 5房 4,500 元767 元/坪
2025-02-20臺南市北區開元路73巷66號 透天厝 · 33.93坪 · 3房 17,500 元516 元/坪
2025-02-11臺南市北區開元路148巷160號 透天厝 · 21.41坪 · 3房 12,500 元585 元/坪
2025-02-10臺南市北區開元路212巷54號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.74坪 · 2房 13,500 元721 元/坪
2025-01-11臺南市北區開南街1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.67坪 · 2房 14,000 元678 元/坪
2025-01-11臺南市北區開南街33巷1號 透天厝 · 53.81坪 · 4房 28,000 元519 元/坪
2024-12-24臺南市北區開元路90巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.68坪 · 3房 13,000 元436 元/坪
2024-12-23臺南市北區開元路152號 透天厝 · 4.41坪 · 48房 10,000 元2268 元/坪
2024-12-20臺南市北區開元路152號 透天厝 · 4.41坪 · 48房 10,500 元2380 元/坪
2024-12-14臺南市北區開元路148巷23弄30號 透天厝 · 23.63坪 · 2房 18,000 元760 元/坪
2024-12-14臺南市北區開元路90巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.68坪 · 3房 12,000 元403 元/坪
2024-12-09臺南市北區長榮路五段41巷52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.04坪 · 4房 18,500 元410 元/坪
2024-11-26臺南市北區開元路148巷33弄19號 透天厝 · 22.23坪 · 3房 12,000 元539 元/坪
2024-11-20臺南市北區長榮路五段12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.45坪 · 3房 14,220 元294 元/坪
2024-10-18臺南市北區開元路148巷23弄40號 透天厝 · 4.12坪 · 3房 4,500 元1091 元/坪
2024-09-20臺南市北區開元路333巷17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.45坪 · 3房 8,500 元175 元/坪
2024-09-20臺南市北區開元路73巷68弄5號 透天厝 · 10.47坪 · 1房 9,900 元945 元/坪
2024-09-19臺南市北區開元路148巷23弄32號 透天厝 · 23.63坪 · 2房 16,000 元678 元/坪
2024-08-19臺南市北區長榮路五段41巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.02坪 · 4房 24,000 元413 元/坪
2024-07-16臺南市北區開元路73巷62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.16坪 · 3房 13,000 元360 元/坪
2024-07-15臺南市北區開元路90巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.68坪 · 3房 17,500 元588 元/坪
2024-06-17臺南市北區開元路73巷68弄7號 透天厝 · 10.47坪 · 1房 9,900 元945 元/坪
2024-06-07臺南市北區長榮路五段41巷48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.02坪 · 3房 15,000 元334 元/坪
2024-05-30臺南市北區長榮路五段41巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.07坪 · 3房 19,000 元374 元/坪
2024-05-27臺南市北區長榮路五段41巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.05坪 · 3房 20,000 元393 元/坪
2024-05-09臺南市北區開元路148巷43弄29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.19坪 · 3房 12,000 元410 元/坪
2024-05-06臺南市北區開元路333巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.77坪 · 3房 16,000 元598 元/坪
2024-05-06臺南市北區開元路212巷54號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.05坪 · 1房 6,500 元648 元/坪
2024-04-25臺南市北區長榮路五段30號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.43坪 · 2房 15,000 元476 元/坪
2024-04-04臺南市北區長榮路五段36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.23坪 · 4房 17,800 元493 元/坪
2024-03-26臺南市北區開元路73巷66號 透天厝 · 33.93坪 · 3房 17,500 元516 元/坪
2024-03-07臺南市北區長榮路五段41巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.09坪 · 3房 14,000 元274 元/坪
2024-02-28臺南市北區長榮路五段41巷48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.04坪 · 3房 22,000 元489 元/坪
2024-01-11臺南市北區長榮路五段41巷48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.02坪 · 3房 15,000 元334 元/坪
2024-01-10臺南市北區長榮路五段41巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.07坪 · 3房 22,000 元430 元/坪
2024-01-07臺南市北區開元路148巷160號 透天厝 · 21.41坪 · 3房 12,500 元585 元/坪
2023-12-15臺南市北區長榮路五段28號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.93坪 · 3房 17,000 元450 元/坪
2023-12-11臺南市北區開元路90巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.68坪 · 3房 12,000 元403 元/坪
2023-11-15臺南市北區長榮路五段12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.45坪 · 3房 13,220 元274 元/坪
2023-11-10臺南市北區開元路90巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.68坪 · 3房 13,000 元436 元/坪
2023-10-26臺南市北區開元路90巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.68坪 · 3房 12,000 元403 元/坪
2023-10-24臺南市北區開元路333巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.46坪 · 2房 4,900 元469 元/坪
2023-09-20臺南市北區開元路148巷23弄32號 透天厝 · 23.63坪 · 2房 16,000 元678 元/坪
2023-09-18臺南市北區開元路73巷68弄5號 透天厝 · 10.47坪 · 1房 9,000 元860 元/坪
2023-09-14臺南市北區長榮路五段41巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.1坪 · 3房 19,100 元374 元/坪
2023-08-24臺南市北區長榮路五段41巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.02坪 · 4房 24,000 元413 元/坪
2023-06-20臺南市北區開南街13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.41坪 · 3房 18,000 元737 元/坪
2023-06-12臺南市北區長榮路五段41巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.05坪 · 3房 20,000 元393 元/坪
2023-06-09臺南市北區開元路73巷68弄7號 透天厝 · 10.47坪 · 1房 9,900 元945 元/坪
2023-05-08臺南市北區開元路333巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.77坪 · 3房 16,000 元598 元/坪
2023-04-10臺南市北區開元路212巷54號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.05坪 · 1房 6,000 元598 元/坪
2023-03-15臺南市北區長榮路五段41巷48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.04坪 · 3房 22,000 元489 元/坪
2023-03-13臺南市北區開南街11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.8坪 · 2房 10,000 元562 元/坪
2023-02-20臺南市北區長榮路五段41巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.09坪 · 3房 14,000 元274 元/坪
2023-02-20臺南市北區開元路137號 店面(店鋪) · 15.25坪 · 0房 23,000 元1507 元/坪
2023-02-11臺南市北區長榮路五段30號 透天厝 · 31.67坪 · 1房 18,000 元569 元/坪
2023-01-30臺南市北區開元路73巷41弄2之11號 透天厝 · 22.75坪 · 3房 15,000 元658 元/坪
2022-09-20臺南市北區開元路73巷68弄5號 透天厝 · 10.47坪 · 1房 9,900 元945 元/坪
2022-09-05臺南市北區開南街15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.16坪 · 1房 8,000 元496 元/坪
2022-08-24臺南市北區長榮路五段41巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.02坪 · 4房 24,000 元413 元/坪
2022-06-16臺南市北區開元路73巷68弄7號 透天厝 · 10.47坪 · 1房 9,900 元945 元/坪
2022-06-08臺南市北區開元路148巷33弄22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.98坪 · 4房 16,500 元516 元/坪
2022-06-02臺南市北區長榮路五段41巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.05坪 · 3房 20,000 元393 元/坪
2022-03-23臺南市北區長榮路五段41巷52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.02坪 · 3房 19,000 元423 元/坪
2022-03-01臺南市北區開元路73巷68弄5號 透天厝 · 10.47坪 · 1房 9,900 元945 元/坪
2022-01-28臺南市北區開元路73巷41弄2之11號 透天厝 · 22.75坪 · 3房 15,000 元658 元/坪
2022-01-18臺南市北區開元路148巷43弄48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.11坪 · 3房 15,000 元711 元/坪
2021-12-13臺南市北區長榮路五段10號 店面(店鋪) · 48.12坪 · 3房 31,530 元655 元/坪
2021-11-09臺南市北區開元路90巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.68坪 · 3房 13,000 元436 元/坪
2021-09-20臺南市北區開元路148巷23弄32號 透天厝 · 23.63坪 · 2房 16,000 元678 元/坪
2021-07-22臺南市北區長榮路五段41巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.1坪 · 3房 14,000 元274 元/坪
2021-06-30臺南市北區開元路90巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.68坪 · 3房 9,000 元304 元/坪
2021-06-25臺南市北區開元路333巷17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.11坪 · 3房 20,000 元417 元/坪
2021-05-22臺南市北區開元路212巷54號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.74坪 · 2房 14,000 元747 元/坪
2021-04-13臺南市北區開元路148巷33弄22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.98坪 · 4房 16,500 元516 元/坪
2021-03-10臺南市北區開元路73巷68弄7號 其他 · 10.47坪 · 1房 9,900 元945 元/坪
2021-01-28臺南市北區開元路73巷41弄2之11號 透天厝 · 22.75坪 · 3房 15,000 元658 元/坪
2021-01-15臺南市北區長榮路五段41巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.1坪 · 3房 12,000 元235 元/坪
2020-12-01臺南市北區開元路212巷54號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.05坪 · 1房 5,500 元549 元/坪
2020-10-01臺南市北區開元路73巷68弄5號 其他 · 10.47坪 · 1房 9,900 元945 元/坪
2020-09-20臺南市北區開元路148巷23弄32號 透天厝 · 23.63坪 · 2房 16,000 元678 元/坪
2020-06-01臺南市北區長榮路五段41巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.9坪 · 4房 15,000 元258 元/坪
2020-03-10臺南市北區開元路73巷68弄7號 其他 · 10.47坪 · 1房 9,900 元945 元/坪
2020-02-19臺南市北區開元路73巷66號 透天厝 · 33.93坪 · 3房 14,000 元413 元/坪
2019-11-12臺南市北區長榮路五段41巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.07坪 · 3房 15,000 元294 元/坪
2019-08-20臺南市北區開元路73巷68弄5號 套房(1房1廳1衛) · 10.47坪 · 1房 9,900 元945 元/坪
2019-06-29臺南市北區開南街11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.8坪 · 2房 7,000 元393 元/坪
2019-06-12臺南市北區開元路212巷54號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.59坪 · 3房 15,000 元390 元/坪
2018-07-15臺南市北區開元路212巷54號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.05坪 · 3房 15,000 元426 元/坪
2018-07-09臺南市北區開南街11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.8坪 · 2房 7,000 元393 元/坪
2018-04-29臺南市北區開南街17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.18坪 · 2房 6,500 元321 元/坪
2017-10-31臺南市北區長榮路五段41巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.07坪 · 3房 12,000 元235 元/坪
2017-04-19臺南市北區長榮路五段41巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.49坪 · 3房 16,000 元526 元/坪
2016-05-06臺南市北區長榮路四段169號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.09坪 · 0房 100,000 元1468 元/坪
2016-03-11臺南市北區長榮路五段30號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.44坪 · 2房 11,500 元536 元/坪
2015-10-17臺南市北區長榮路五段28號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.54坪 · 3房 12,000 元489 元/坪
2015-10-10臺南市北區長榮路五段41巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.49坪 · 3房 15,000 元493 元/坪
2015-03-27臺南市北區長榮路五段41巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.11坪 · 4房 18,000 元354 元/坪
2015-03-16臺南市北區開南街5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.58坪 · 2房 6,000 元291 元/坪
2015-03-14臺南市北區開元路148巷120號 透天厝 · 24.83坪 · 4房 13,000 元522 元/坪
2015-02-09臺南市北區長榮路五段30號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.44坪 · 2房 12,000 元559 元/坪
2015-02-03臺南市北區長榮路五段28號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.73坪 · 2房 8,000 元268 元/坪
2014-09-06臺南市北區開元路148巷23弄30號 透天厝 · 23.63坪 · 2房 14,500 元615 元/坪
2014-06-18臺南市北區開南街11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.8坪 · 2房 8,000 元450 元/坪
2014-04-30臺南市北區長榮路五段41巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.11坪 · 4房 16,000 元314 元/坪
2013-10-22臺南市北區長榮路五段41巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.87坪 · 4房 13,000 元255 元/坪
2013-10-20臺南市北區開元路333巷8弄6號 透天厝 · 11.78坪 · 1房 5,000 元423 元/坪
2012-12-03臺南市北區長榮路五段10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.22坪 · 3房 13,000 元271 元/坪
2012-11-06臺南市北區開南街19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.5坪 · 2房 7,000 元423 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 開元路 vs 北區
本址658 元/坪
開元路 全段625 元/坪
北區 全區631 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺南市北區開元路190號 所在的北區治安概況
毒品215件
機車竊盜31件
住宅竊盜5件
汽車竊盜2件
強制性交1件
搶奪1件
北區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺南市北區開元路190號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺南市北區開元路190號座標（北緯 23.0072°、東經 120.2204°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺南市北區開元路190號 步行生活分數
臺南市北區開元路190號步行生活分數 63 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 23.0072°、東經 120.2204°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 100 處設施。
63分
周遭生活機能
共享單車 245m · 步行約 3 分 範圍內 8 處
超商 118m · 步行約 1 分 範圍內 19 處
超市 158m · 步行約 2 分 範圍內 3 處
銀行 33m · 步行約 1 分 範圍內 4 處
學校 324m · 步行約 4 分 範圍內 6 處
公園 174m · 步行約 2 分 範圍內 12 處
醫院 441m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
診所 229m · 步行約 3 分 範圍內 8 處
運動中心 825m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
停車場 201m · 步行約 3 分 範圍內 5 處
充電站 125m · 步行約 2 分 範圍內 3 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.9km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 955m
加油站 最近約 590m
殯葬設施 最近約 1.1km
墓地 最近約 1.9km
市場 最近約 174m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺南市北區開元路190號方圓 800 公尺內共 100 處：生活機能(綠)95 處、環境設施(橘)5 處。點標記看名稱與距離。
- 銀行聯邦商業銀行33 公尺
- 超商蝦皮店到店118 公尺
- 充電站充電站125 公尺
- 充電站Gogoro 電池交換站142 公尺
- 超市樂鮮生鮮超市158 公尺
- 銀行高雄銀行172 公尺
- 公園長榮公園174 公尺
- 市場開元公有零售市場174 公尺
- 銀行合作金庫商業銀行181 公尺
- 充電站充電站190 公尺
- 停車場城市車旅201 公尺
- 銀行臺南三信207 公尺
- 超商7-Eleven219 公尺
- 銀行凱基商業銀行228 公尺
臺南市北區開元路190號日照與採光分析
依臺南市北區開元路190號座標（北緯 23.0072°、東經 120.2204°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺南市北區開元路190號經緯度（北緯 23.0072°、東經 120.2204°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺南市北區開元路190號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺南市北區開元路190號（北緯 23.0072°、東經 120.2204°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 4.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。