臺南市北區開元路471號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 33,000 元（最近 2019-06-23）。出租以2房為大宗，中位月租約 33,000 元。單價 506 元/坪/月，對比北區全區中位 631 元便宜 20% 上下。換算年投報率約 3.3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區開元路471號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 33,000 元、單價中位 506 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2019-06-23～2019-06-23)。

月租中位（約 65.2 坪）

33,000 元

單價中位

506 元/坪

常見單價

506–506 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(506–506 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.3 % / 年

以北區買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 506 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 33,000 元1 筆

2019-06-23 店面(店鋪) · 65.21坪 · 2房 33,000 元506 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址506 元/坪

開元路全段625 元/坪

北區全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。