臺南市北區開元路51號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 441 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
臺南市北區開元路51號周邊最近 12 個月租出 119 筆，月租中位約 8,500 元，年增率−15%。房型以3房最多（33 筆，中位 12,000 元）。單價 945 元/坪/月，對比北區全區中位 631 元高約 50%。以周邊房價推估，年投報率約 6.2%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市北區開元路51號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 441 筆租賃成交:月租中位 11,000 元、單價中位 945 元/坪/月，供周邊行情參考。
55分
月租中位（約 10.5 坪）
11,000 元
單價中位
945 元/坪
常見單價
321–2635 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(321–2635 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
6.2 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 945 元/坪/月估算，約 16 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 11,000 元9 筆2房 13,000 元14 筆3房 12,000 元33 筆4房+ 10,000 元16 筆
周遭租賃成交（441 筆）
2026-09-19臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 7,200 元1726 元/坪
2026-09-19臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 8,000 元1917 元/坪
2026-09-15臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 8,000 元1917 元/坪
2026-09-14臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 11,500 元2754 元/坪
2026-09-10臺南市北區開元路90巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.39坪 · 3房 12,000 元350 元/坪
2026-09-10臺南市北區開元路90巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.39坪 · 3房 12,000 元350 元/坪
2026-09-10臺南市北區開元路90巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.39坪 · 3房 12,000 元350 元/坪
2026-09-10臺南市北區開元路90巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.39坪 · 3房 12,000 元350 元/坪
2026-09-03臺南市北區開元路90巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.59坪 · 3房 13,000 元426 元/坪
2026-09-01臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 12,000 元2876 元/坪
2026-09-01臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 11,500 元2754 元/坪
2026-09-01臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 12,000 元2876 元/坪
2026-09-01臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 7,500 元1795 元/坪
2026-09-01臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 12,000 元2876 元/坪
2026-09-01臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 11,500 元2754 元/坪
2026-09-01臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 12,000 元2876 元/坪
2026-09-01臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 7,500 元1795 元/坪
2026-08-28臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 8,000 元1917 元/坪
2026-08-28臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 8,000 元1917 元/坪
2026-08-25臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 7,600 元1821 元/坪
2026-08-25臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 7,600 元1821 元/坪
2026-08-22臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 8,000 元1917 元/坪
2026-08-22臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 8,000 元1917 元/坪
2026-08-21臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 7,500 元1795 元/坪
2026-08-21臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 7,500 元1795 元/坪
2026-08-19臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 8,000 元1917 元/坪
2026-08-19臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 8,000 元1917 元/坪
2026-08-15臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 8,000 元1917 元/坪
2026-08-11臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 8,000 元1917 元/坪
2026-08-10臺南市北區北門路二段191巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.42坪 · 2房 7,000 元311 元/坪
2026-08-10臺南市北區北門路二段191巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.42坪 · 2房 7,000 元311 元/坪
2026-08-10臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 7,500 元1795 元/坪
2026-08-10臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 7,200 元1726 元/坪
2026-08-10臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 7,500 元1795 元/坪
2026-08-10臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 7,200 元1726 元/坪
2026-08-10臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 7,500 元1795 元/坪
2026-08-10臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 7,200 元1726 元/坪
2026-08-08臺南市北區北門路二段191巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.99坪 · 4房 8,500 元1702 元/坪
2026-08-08臺南市北區北門路二段191巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.99坪 · 4房 7,500 元1878 元/坪
2026-08-08臺南市北區北門路二段191巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.99坪 · 4房 8,500 元1702 元/坪
2026-08-08臺南市北區北門路二段191巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.99坪 · 4房 7,500 元1878 元/坪
2026-08-01臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 11,000 元2635 元/坪
2026-08-01臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 11,000 元2635 元/坪
2026-08-01臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 11,000 元2635 元/坪
2026-07-29臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 8,000 元1917 元/坪
2026-07-29臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 8,000 元1917 元/坪
2026-07-23臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 7,500 元1795 元/坪
2026-07-23臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 7,500 元1795 元/坪
2026-07-21臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 7,500 元1795 元/坪
2026-07-20臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 7,500 元1795 元/坪
2026-07-20臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 7,500 元1795 元/坪
2026-07-19臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 7,500 元1795 元/坪
2026-07-19臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 7,500 元1795 元/坪
2026-07-18臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 7,500 元1795 元/坪
2026-07-18臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 7,500 元1795 元/坪
2026-07-15臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 8,000 元1917 元/坪
2026-07-15臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 8,000 元1917 元/坪
2026-07-11臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 7,500 元1795 元/坪
2026-07-11臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 7,500 元1795 元/坪
2026-07-07臺南市北區前鋒路293號 辦公商業大樓 · 32.03坪 · 2房 19,000 元592 元/坪
2026-07-07臺南市北區前鋒路293號 辦公商業大樓 · 32.03坪 · 2房 19,000 元592 元/坪
2026-07-01臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 10,800 元2588 元/坪
2026-07-01臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 11,000 元2635 元/坪
2026-07-01臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 11,500 元2754 元/坪
2026-07-01臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 10,800 元2588 元/坪
2026-07-01臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 11,000 元2635 元/坪
2026-07-01臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 11,500 元2754 元/坪
2026-06-30臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 11,500 元2754 元/坪
2026-06-30臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 11,500 元2754 元/坪
2026-06-27臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 8,000 元1917 元/坪
2026-06-27臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 8,000 元1917 元/坪
2026-06-26臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 8,000 元1917 元/坪
2026-06-26臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 8,000 元1917 元/坪
2026-06-24臺南市北區北門路二段344巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.14坪 · 5房 17,000 元433 元/坪
2026-06-24臺南市北區北門路二段344巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.14坪 · 5房 17,000 元433 元/坪
2026-06-18臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 10,800 元2588 元/坪
2026-06-18臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 10,800 元2588 元/坪
2026-06-15臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 10,800 元2588 元/坪
2026-06-15臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 7,500 元1795 元/坪
2026-06-15臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 10,800 元2588 元/坪
2026-06-15臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 7,500 元1795 元/坪
2026-06-14臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 10,800 元2588 元/坪
2026-06-14臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 10,800 元2588 元/坪
2026-06-12臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 7,500 元1795 元/坪
2026-06-12臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 7,500 元1795 元/坪
2026-06-11臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 11,000 元2635 元/坪
2026-06-11臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 8,000 元1917 元/坪
2026-06-11臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 11,000 元2635 元/坪
2026-06-11臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 8,000 元1917 元/坪
2026-06-01臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 7,500 元1795 元/坪
2026-06-01臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 7,500 元1795 元/坪
2026-06-01臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 11,000 元2635 元/坪
2026-06-01臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 12,000 元2876 元/坪
2026-06-01臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 11,000 元2635 元/坪
2026-06-01臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 11,000 元2635 元/坪
2026-06-01臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 12,000 元2876 元/坪
2026-06-01臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 7,500 元1795 元/坪
2026-06-01臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 7,500 元1795 元/坪
2026-06-01臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 11,000 元2635 元/坪
2026-06-01臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 12,000 元2876 元/坪
2026-06-01臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 11,000 元2635 元/坪
2026-06-01臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 11,000 元2635 元/坪
2026-06-01臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 12,000 元2876 元/坪
2026-05-20臺南市北區開元路90巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.1坪 · 4房 10,000 元321 元/坪
2026-05-10臺南市北區開元路66巷5號 透天厝 · 47.55坪 · 5房 24,000 元506 元/坪
2026-05-08臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 11,000 元2635 元/坪
2026-04-24臺南市北區前鋒路290巷6號 透天厝 · 16.32坪 · 2房 18,000 元1104 元/坪
2026-04-10臺南市北區開元路92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.85坪 · 1房 10,000 元1015 元/坪
2026-04-10臺南市北區北門路二段344巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.24坪 · 4房 15,000 元383 元/坪
2026-03-23臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.17坪 · 48房 10,800 元2588 元/坪
2026-03-06臺南市北區東豐路133巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.1坪 · 2房 14,000 元664 元/坪
2026-03-04臺南市北區開元路92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.4坪 · 1房 11,000 元820 元/坪
2026-02-28臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 3.99坪 · 48房 12,000 元3005 元/坪
2026-01-12臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.41坪 · 48房 7,500 元1699 元/坪
2025-12-10臺南市北區北門路二段344巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.05坪 · 3房 12,000 元307 元/坪
2025-11-28臺南市北區北門路二段237巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.05坪 · 3房 14,000 元436 元/坪
2025-11-26臺南市北區北門路二段344巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.05坪 · 3房 16,000 元410 元/坪
2025-11-25臺南市北區北門路二段268號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.36坪 · 3房 19,500 元483 元/坪
2025-11-11臺南市北區開元路92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.7坪 · 1房 6,000 元473 元/坪
2025-10-01臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.41坪 · 48房 7,200 元1633 元/坪
2025-09-11臺南市北區開元路66巷18號 透天厝 · 14.38坪 · 6房 30,000 元2086 元/坪
2025-09-02臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.41坪 · 48房 7,200 元1633 元/坪
2025-08-28臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.41坪 · 48房 7,200 元1633 元/坪
2025-08-22臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.41坪 · 48房 7,200 元1633 元/坪
2025-08-22臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.41坪 · 48房 7,600 元1722 元/坪
2025-08-08臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.41坪 · 48房 10,500 元2380 元/坪
2025-08-08臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.41坪 · 48房 10,500 元2380 元/坪
2025-08-08臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.41坪 · 48房 10,500 元2380 元/坪
2025-08-08臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.41坪 · 48房 12,000 元2721 元/坪
2025-08-01臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.41坪 · 48房 7,200 元1633 元/坪
2025-08-01臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.41坪 · 48房 7,200 元1633 元/坪
2025-07-30臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.41坪 · 48房 7,200 元1633 元/坪
2025-07-30臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.41坪 · 48房 7,200 元1633 元/坪
2025-07-30臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.41坪 · 48房 7,200 元1633 元/坪
2025-07-30臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.41坪 · 48房 7,200 元1633 元/坪
2025-07-19臺南市北區勝利路467巷8號 透天厝 · 4.41坪 · 48房 7,200 元1633 元/坪
2025-06-24臺南市北區前鋒路290巷12號 透天厝 · 5坪 · 4房 5,500 元1101 元/坪
2025-05-17臺南市北區開元路90巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.1坪 · 4房 10,000 元321 元/坪
2025-05-09臺南市北區北門路二段344巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.14坪 · 4房 17,000 元433 元/坪
2025-05-08臺南市北區開元路66巷5號 透天厝 · 47.55坪 · 5房 24,000 元506 元/坪
2025-04-25臺南市北區開元路92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.4坪 · 1房 11,000 元820 元/坪
2025-03-28臺南市北區北門路二段344巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.24坪 · 4房 15,000 元383 元/坪
2025-03-12臺南市北區東豐路133巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.1坪 · 2房 13,000 元615 元/坪
2025-02-28臺南市北區北門路二段238號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.27坪 · 1房 19,000 元387 元/坪
2025-01-18臺南市北區開元路90巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.1坪 · 4房 10,000 元321 元/坪
2025-01-03臺南市北區開元路90巷43號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.63坪 · 3房 16,500 元555 元/坪
2024-12-24臺南市北區開元路92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.7坪 · 1房 5,000 元393 元/坪
2024-12-09臺南市北區北門路二段344巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.05坪 · 3房 12,000 元307 元/坪
2024-11-25臺南市北區北門路二段268號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.36坪 · 3房 19,500 元483 元/坪
2024-11-14臺南市北區北門路二段344巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.05坪 · 3房 16,000 元410 元/坪
2024-11-01臺南市北區東豐路85巷1弄11號 透天厝 · 4.54坪 · 20房 5,100 元1124 元/坪
2024-09-25臺南市北區北門路二段248號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.36坪 · 3房 18,000 元446 元/坪
2024-09-15臺南市北區開元路90巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.59坪 · 3房 12,000 元393 元/坪
2024-08-09臺南市北區北門路二段191巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.42坪 · 2房 7,000 元311 元/坪
2024-04-22臺南市北區開元路90巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.59坪 · 3房 12,000 元393 元/坪
2024-04-16臺南市北區北門路二段238號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.62坪 · 5房 16,000 元393 元/坪
2024-04-08臺南市北區北門路二段344巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.24坪 · 4房 14,000 元357 元/坪
2024-03-13臺南市北區東豐路133巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.1坪 · 2房 13,000 元615 元/坪
2024-02-26臺南市北區北門路二段238號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.27坪 · 1房 19,000 元387 元/坪
2024-01-28臺南市北區東豐路85巷1弄11號 透天厝 · 3.99坪 · 20房 4,800 元1203 元/坪
2024-01-21臺南市北區開元路68巷14號 透天厝 · 4.48坪 · 8房 5,100 元1140 元/坪
2023-12-08臺南市北區北門路二段344巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.05坪 · 3房 12,000 元307 元/坪
2023-12-01臺南市北區北門路二段268號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.36坪 · 3房 20,150 元499 元/坪
2023-12-01臺南市北區開元路90巷43號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.63坪 · 3房 13,000 元440 元/坪
2023-11-30臺南市北區北門路二段344巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.05坪 · 3房 16,000 元410 元/坪
2023-11-29臺南市北區前鋒路293號 辦公商業大樓 · 20.77坪 · 0房 15,000 元721 元/坪
2023-11-21臺南市北區開元路90巷43號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.63坪 · 3房 18,000 元608 元/坪
2023-11-08臺南市北區開元路90巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.1坪 · 4房 10,000 元321 元/坪
2023-09-25臺南市北區北門路二段191巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.42坪 · 2房 7,000 元311 元/坪
2023-08-11臺南市北區東豐路85巷29號 透天厝 · 33.4坪 · 5房 15,000 元450 元/坪
2023-04-30臺南市北區開元路92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.9坪 · 5房 24,000 元707 元/坪
2023-02-20臺南市北區開元路90巷43號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.63坪 · 3房 18,000 元608 元/坪
2022-12-05臺南市北區北門路二段344巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.05坪 · 3房 12,000 元307 元/坪
2022-11-24臺南市北區北門路二段268號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.36坪 · 3房 19,500 元483 元/坪
2022-08-09臺南市北區北門路二段191巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.42坪 · 2房 7,000 元311 元/坪
2022-04-02臺南市北區開元路90巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.59坪 · 3房 12,000 元393 元/坪
2022-03-20臺南市北區北門路二段344巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.31坪 · 3房 18,000 元460 元/坪
2022-01-15臺南市北區開元路90巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.1坪 · 4房 10,000 元321 元/坪
2021-12-24臺南市北區開元路90巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.59坪 · 3房 11,000 元360 元/坪
2021-11-19臺南市北區北門路二段344巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.05坪 · 3房 12,000 元307 元/坪
2021-08-10臺南市北區北門路二段191巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.42坪 · 2房 7,000 元311 元/坪
2021-07-25臺南市北區開元路90巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.59坪 · 3房 10,000 元327 元/坪
2020-05-15臺南市北區北門路二段242號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.35坪 · 3房 13,000 元321 元/坪
2020-03-16臺南市北區開元路78號 透天厝 · 10.35坪 · 0房 17,000 元1643 元/坪
2020-03-10臺南市北區北門路二段191巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.42坪 · 2房 6,600 元294 元/坪
2020-01-31臺南市北區開元路92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.85坪 · 0房 11,000 元1117 元/坪
2019-03-06臺南市北區北門路二段242號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.35坪 · 3房 10,500 元261 元/坪
2018-10-14臺南市北區北門路二段237巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.21坪 · 3房 11,000 元403 元/坪
2018-06-02臺南市北區北門路二段266號 店面(店鋪) · 29.01坪 · 0房 9,300 元321 元/坪
2018-03-26臺南市北區前鋒路297巷3號 透天厝 · 26.72坪 · 6房 13,000 元486 元/坪
2017-02-12臺南市北區北門路二段252號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.14坪 · 1房 20,000 元407 元/坪
2016-09-16臺南市北區前鋒路293號 辦公商業大樓 · 39.97坪 · 2房 18,000 元450 元/坪
2016-06-30臺南市北區北門路二段344巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.24坪 · 4房 12,000 元307 元/坪
2015-11-26臺南市北區前鋒路293號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.65坪 · 0房 8,500 元671 元/坪
2015-11-15臺南市北區北門路二段344巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.24坪 · 4房 13,500 元344 元/坪
2015-04-17臺南市北區北門路二段242號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.35坪 · 5房 20,000 元496 元/坪
2014-08-04臺南市北區前鋒路293號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.65坪 · 0房 8,000 元631 元/坪
2013-12-07臺南市北區開元路66巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.72坪 · 3房 7,000 元294 元/坪
2013-06-06臺南市北區開元路92號 套房(1房1廳1衛) · 6.96坪 · 1房 5,300 元760 元/坪
2013-03-01臺南市北區前鋒路293號 辦公商業大樓 · 16.42坪 · 0房 7,954 元486 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 開元路 vs 北區
本址945 元/坪
開元路 全段625 元/坪
北區 全區631 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺南市北區開元路51號 所在的北區治安概況
毒品215件
機車竊盜31件
住宅竊盜5件
汽車竊盜2件
強制性交1件
搶奪1件
北區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺南市北區開元路51號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺南市北區開元路51號座標（北緯 23.0059°、東經 120.2157°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺南市北區開元路51號 步行生活分數
臺南市北區開元路51號步行生活分數 60 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 23.0059°、東經 120.2157°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 94 處設施。
60分
周遭生活機能
共享單車 50m · 步行約 1 分 範圍內 8 處
超商 262m · 步行約 3 分 範圍內 18 處
超市 595m · 步行約 7 分 範圍內 5 處
銀行 273m · 步行約 3 分 範圍內 5 處
學校 282m · 步行約 4 分 範圍內 4 處
公園 63m · 步行約 1 分 範圍內 11 處
醫院 878m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
診所 196m · 步行約 2 分 範圍內 6 處
運動中心 337m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
停車場 387m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
充電站 153m · 步行約 2 分 範圍內 6 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 591m
加油站 最近約 136m
殯葬設施 最近約 1.4km
墓地 最近約 2.4km
市場 最近約 332m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺南市北區開元路51號方圓 800 公尺內共 94 處：生活機能(綠)90 處、環境設施(橘)4 處。點標記看名稱與距離。
- 共享單車YouBike2.0_勝安香草運動公園50 公尺
- 公園勝安香草運動公園63 公尺
- 加油站前鋒路站 加油站136 公尺
- 加油站前鋒路站 加油站136 公尺
- 充電站Gogoro 電池交換站153 公尺
- 診所診所196 公尺
- 公園東豐綠園257 公尺
- 超商7-Eleven262 公尺
- 銀行凱基商業銀行273 公尺
- 學校開元國小282 公尺
- 學校台南二中302 公尺
- 診所技群物理治療所305 公尺
- 銀行元大商業銀行310 公尺
- 充電站充電站316 公尺
臺南市北區開元路51號日照與採光分析
依臺南市北區開元路51號座標（北緯 23.0059°、東經 120.2157°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺南市北區開元路51號經緯度（北緯 23.0059°、東經 120.2157°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺南市北區開元路51號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺南市北區開元路51號（北緯 23.0059°、東經 120.2157°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 6.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。