臺南市北區開元路64之5號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

重點：臺南市北區開元路64之5號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 19,200 元、單價中位 754 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5%(2026-04-07～2026-04-07)。

月租中位（約 67.3 坪）

19,200 元

單價中位

754 元/坪

常見單價

284–754 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(284–754 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

5 % / 年

以北區買賣單價中位 18 萬/坪、本址租金單價中位 754 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2026-04-07 店面(店鋪) · 23.6坪 · 0房 17,800 元754 元/坪

2026-04-07 透天厝 · 67.34坪 · 5房 19,200 元284 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址754 元/坪

開元路全段615 元/坪

北區全區615 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18 萬/坪，租金投報率約 5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。