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臺南市善化區中華路105號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 75 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 19 筆出租成交，月租中位 20,000 元。房型以3房最多（22 筆，中位 20,000 元）。放到善化區整體（612 元/坪/月）來看，這裡大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 4.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市善化區中華路105號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 75 筆租賃成交:月租中位 20,000 元、單價中位 598 元/坪/月，供周邊行情參考。

43分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 41)、投報行情(4.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 30.5 坪）
20,000 元
單價中位
598 元/坪
常見單價
400–1071 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(400–1071 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 善化區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 598 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 7,500 元11 筆2房 19,000 元17 筆3房 20,000 元22 筆4房+ 20,000 元10 筆

周遭租賃成交（75 筆）

2026-04-13臺南市善化區裕德路60巷8號 透天厝 · 58.26坪 · 5房 40,000 元688 元/坪
2026-03-10臺南市善化區大同路213巷16號 透天厝 · 26.14坪 · 4房 20,000 元764 元/坪
2026-03-07臺南市善化區裕德路21巷8號 透天厝 · 61.98坪 · 5房 39,000 元628 元/坪
2026-02-28臺南市善化區自由路271號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.48坪 · 3房 27,000 元569 元/坪
2026-02-06臺南市善化區自由路273號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.45坪 · 2房 18,500 元651 元/坪
2026-01-29臺南市善化區永福路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.54坪 · 3房 13,800 元400 元/坪
2026-01-04臺南市善化區中華路137巷2號 透天厝 · 65.48坪 · 5房 32,000 元489 元/坪
2025-12-29臺南市善化區自由路222號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.74坪 · 2房 21,972 元823 元/坪
2025-10-22臺南市善化區大同路213巷2號 透天厝 · 27.95坪 · 4房 24,000 元860 元/坪
2025-10-22臺南市善化區光復路30號 店面(店鋪) · 16坪 · 0房 19,000 元1187 元/坪
2025-10-22臺南市善化區光復路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.35坪 · 2房 16,000 元479 元/坪
2025-09-27臺南市善化區自由路273號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.54坪 · 2房 19,000 元621 元/坪
2025-09-24臺南市善化區大信路57號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.19坪 · 2房 17,500 元598 元/坪
2025-09-16臺南市善化區大信路67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.56坪 · 3房 20,000 元380 元/坪
2025-09-15臺南市善化區永福路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.54坪 · 3房 15,300 元443 元/坪
2025-08-11臺南市善化區大信路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.12坪 · 3房 15,000 元466 元/坪
2025-07-26臺南市善化區自由路273號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.54坪 · 2房 18,888 元618 元/坪
2025-07-15臺南市善化區裕德路68巷17號 透天厝 · 60.83坪 · 4房 30,000 元493 元/坪
2025-07-04臺南市善化區自由路271號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.48坪 · 3房 27,000 元569 元/坪
2025-06-23臺南市善化區中華路89號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.12坪 · 1房 7,800 元483 元/坪
2025-05-23臺南市善化區自由路273號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.56坪 · 3房 25,000 元526 元/坪
2025-05-14臺南市善化區大信路57號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.01坪 · 2房 21,000 元912 元/坪
2025-05-03臺南市善化區自由路273號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.5坪 · 2房 18,000 元456 元/坪
2025-03-18臺南市善化區大信路67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.28坪 · 3房 18,000 元483 元/坪
2025-03-05臺南市善化區復興街48巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.64坪 · 2房 16,000 元678 元/坪
2025-02-28臺南市善化區大同路213巷16號 透天厝 · 26.14坪 · 4房 20,000 元764 元/坪
2025-01-17臺南市善化區光復三街6號 透天厝 · 78.6坪 · 5房 82,000 元1045 元/坪
2025-01-07臺南市善化區裕德路60巷22號 透天厝 · 58.62坪 · 5房 38,000 元648 元/坪
2025-01-04臺南市善化區永福路150號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.92坪 · 2房 21,200 元559 元/坪
2024-10-30臺南市善化區自由路273號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.54坪 · 2房 19,000 元621 元/坪
2024-10-17臺南市善化區大同路271號 店面(店鋪) · 64.53坪 · 5房 52,000 元807 元/坪
2024-09-24臺南市善化區大信路67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.56坪 · 3房 20,000 元380 元/坪
2024-09-09臺南市善化區自由路273號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.5坪 · 2房 21,000 元532 元/坪
2024-09-01臺南市善化區大信路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.12坪 · 3房 15,000 元466 元/坪
2024-08-11臺南市善化區大信路57號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.34坪 · 2房 17,500 元664 元/坪
2024-07-27臺南市善化區大信路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.49坪 · 3房 13,000 元532 元/坪
2024-07-23臺南市善化區裕德路68巷17號 透天厝 · 60.83坪 · 4房 36,408 元598 元/坪
2024-06-21臺南市善化區文賢街18號 透天厝 · 7坪 · 1房 7,500 元1071 元/坪
2024-05-19臺南市善化區大信路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.03坪 · 3房 18,000 元420 元/坪
2024-05-01臺南市善化區永福路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 136.25坪 · 4房 20,000 元145 元/坪
2024-03-19臺南市善化區大同路213巷16號 透天厝 · 26.14坪 · 4房 20,000 元764 元/坪
2023-12-22臺南市善化區自由路273號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.45坪 · 2房 21,000 元737 元/坪
2023-11-04臺南市善化區大信路22之5號 透天厝 · 4.54坪 · 1房 8,000 元1762 元/坪
2023-11-01臺南市善化區自由路269之1號 透天厝 · 66.48坪 · 4房 37,000 元555 元/坪
2023-09-21臺南市善化區大信路67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.56坪 · 3房 20,000 元380 元/坪
2023-07-13臺南市善化區大信路22之5號 透天厝 · 23.57坪 · 1房 11,000 元466 元/坪
2023-07-02臺南市善化區大信路22之5號 透天厝 · 23.57坪 · 1房 10,500 元446 元/坪
2023-06-09臺南市善化區永福路29號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.25坪 · 3房 22,000 元836 元/坪
2023-04-21臺南市善化區永福路33號 店面(店鋪) · 12.68坪 · 3房 25,000 元1970 元/坪
2022-12-26臺南市善化區大信路57號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.63坪 · 2房 20,000 元813 元/坪
2022-11-19臺南市善化區大信路22之3號 透天厝 · 7坪 · 1房 8,000 元1144 元/坪
2022-10-07臺南市善化區大信路67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.28坪 · 3房 22,000 元588 元/坪
2022-01-03臺南市善化區永福路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.92坪 · 3房 25,000 元595 元/坪
2021-11-11臺南市善化區大信路57號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.01坪 · 2房 26,000 元1131 元/坪
2021-10-23臺南市善化區大信路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29坪 · 3房 26,000 元896 元/坪
2021-04-11臺南市善化區永福路2號 透天厝 · 22.65坪 · 2房 12,000 元529 元/坪
2020-10-08臺南市善化區光復路66號 店面(店鋪) · 301.39坪 · 0房 220,000 元731 元/坪
2020-10-06臺南市善化區永福路17號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.22坪 · 3房 13,000 元496 元/坪
2020-09-15臺南市善化區大信路67號 透天厝 · 12.68坪 · 0房 12,000 元945 元/坪
2020-08-25臺南市善化區公園路432巷29號 透天厝 · 5坪 · 1房 5,500 元1101 元/坪
2019-09-09臺南市善化區永福路129號 透天厝 · 62.81坪 · 5房 35,000 元559 元/坪
2019-08-26臺南市善化區公園路432巷29號 透天厝 · 7坪 · 1房 6,500 元929 元/坪
2019-04-26臺南市善化區永安路37號 透天厝 · 29.71坪 · 3房 14,000 元473 元/坪
2018-12-11臺南市善化區文昌路139號 透天厝 · 13.15坪 · 0房 10,000 元760 元/坪
2018-11-10臺南市善化區裕民街147號 透天厝 · 5坪 · 1房 5,500 元1101 元/坪
2018-11-02臺南市善化區裕民街147號 透天厝 · 5坪 · 1房 4,000 元800 元/坪
2018-05-10臺南市善化區中華路89號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.01坪 · 1房 6,500 元463 元/坪
2016-09-18臺南市善化區中和街58號 透天厝 · 51.77坪 · 5房 34,000 元658 元/坪
2016-08-22臺南市善化區大信路60號 店面(店鋪) · 69.15坪 · 7房 42,000 元608 元/坪
2016-06-01臺南市善化區大信路29號 透天厝 · 47.86坪 · 5房 20,000 元417 元/坪
2015-12-05臺南市善化區永安路37號 透天厝 · 29.03坪 · 3房 10,000 元344 元/坪
2015-07-30臺南市善化區永安路37號 透天厝 · 29.03坪 · 3房 12,000 元413 元/坪
2014-09-15臺南市善化區大信路60號 透天厝 · 69.15坪 · 7房 42,000 元608 元/坪
2013-07-20臺南市善化區光復路500號 透天厝 · 59.4坪 · 4房 18,000 元304 元/坪
2013-01-01臺南市善化區自由路189巷6號 透天厝 · 50.31坪 · 4房 18,000 元357 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中華路 vs 善化區

本址598 元/坪
中華路 全段1600 元/坪
善化區 全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 4.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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