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臺南市善化區中華路89號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺南市善化區中華路89號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 7,800 元。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 7,800 元。放到善化區整體（625 元/坪/月）來看，這裡低約 23%，相對划算。換算年投報率約 3.4%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市善化區中華路89號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 7,800 元、單價中位 483 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2018-05-10～2026-05-29)。

39分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 40)、投報行情(3.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 16.1 坪）
7,800 元
單價中位
483 元/坪
常見單價
463–483 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(463–483 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 善化區 買賣單價中位 17.2 萬/坪、本址租金單價中位 483 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 7,800 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-05-29 華廈(10層含以下有電梯) · 16.12坪 · 1房 7,800 元483 元/坪
2025-06-23 華廈(10層含以下有電梯) · 16.12坪 · 1房 7,800 元483 元/坪
2018-05-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.01坪 · 1房 6,500 元463 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中華路 vs 善化區

本址483 元/坪
中華路 全段1,600 元/坪
善化區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.2 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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