臺南市善化區光華路45號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 40,000 元。單價 936 元/坪/月，對比善化區全區中位 625 元高約 50%。以周邊房價推估，年投報率約 6.5%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市善化區光華路45號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 45,000 元、單價中位 936 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.5%(2024-06-13～2026-04-04)。

月租中位（約 48.1 坪）

45,000 元

單價中位

936 元/坪

常見單價

833–936 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(833–936 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

6.5 % / 年

以善化區買賣單價中位 17.2 萬/坪、本址租金單價中位 936 元/坪/月估算，約 15 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2026-04-04 透天厝 · 48.06坪 · 9房 40,000 元833 元/坪

2024-06-13 透天厝 · 48.06坪 · 9房 45,000 元936 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址936 元/坪

光華路全段572 元/坪

善化區全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.2 萬/坪，租金投報率約 6.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。