附近

首頁 › 臺南市 › 善化區 › 光華路 › 82號

臺南市善化區光華路82號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺南市善化區光華路82號最近 12 個月租出 5 筆，月租中位約 20,500 元，年增率＋2%。房型以3房最多（5 筆，中位 20,500 元）。單價 717 元/坪/月，對比善化區全區中位 625 元貴 15% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市善化區光華路82號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 717 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5%(2025-07-04～2026-07-04)。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 50)、投報行情(5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 32.1 坪）
20,000 元
單價中位
717 元/坪
常見單價
516–893 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(516–893 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5 % / 年
以 善化區 買賣單價中位 17.2 萬/坪、本址租金單價中位 717 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 19,000 元4 筆3房 20,500 元5 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2026-07-04 華廈(10層含以下有電梯) · 34.43坪 · 3房 20,500 元595 元/坪
2026-07-04 華廈(10層含以下有電梯) · 34.43坪 · 3房 20,500 元595 元/坪
2026-02-25 華廈(10層含以下有電梯) · 23.12坪 · 2房 17,700 元767 元/坪
2026-02-23 華廈(10層含以下有電梯) · 32.13坪 · 3房 23,000 元717 元/坪
2025-12-17 華廈(10層含以下有電梯) · 21.31坪 · 2房 19,000 元893 元/坪
2025-10-24 華廈(10層含以下有電梯) · 33.07坪 · 3房 17,000 元516 元/坪
2025-10-12 華廈(10層含以下有電梯) · 23.12坪 · 2房 20,000 元866 元/坪
2025-07-12 華廈(10層含以下有電梯) · 34.43坪 · 3房 20,500 元595 元/坪
2025-07-04 華廈(10層含以下有電梯) · 20.73坪 · 2房 17,300 元833 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 光華路 vs 善化區

本址717 元/坪
光華路 全段572 元/坪
善化區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.2 萬/坪，租金投報率約 5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

善化區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 該租還是該買？用投報率與月付試算一次看懂把租房月租和買房月付放在同一把尺上比 簽租約前必看：押金、合約與點交自保完整清單從押金上限、租約必看的 8 大條款、 租金補貼與報稅：租屋族能省的錢完整攻略中央 300 億租金補貼怎麼申請、誰