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臺南市善化區六分寮17號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交,月租中位 9,000 元。3房是這裡的主力房型,4 筆的中位月租 9,000 元。單價 463 元/坪/月,對比善化區全區中位 625 元便宜 26% 上下。換算年投報率約 3.2%(以本區買價中位推估)。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺南市善化區六分寮17號租賃實價登錄共 4 筆,月租中位 9,000 元、單價中位 463 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2023-03-17~2026-02-11)。

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月租中位(約 19.5 坪)
9,000 元
單價中位
463 元/坪
常見單價
307–463 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(307–463 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 善化區 買賣單價中位 17.2 萬/坪、本址租金單價中位 463 元/坪/月估算,約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 9,000 元4 筆

本址歷史租賃(4 筆)

2026-02-11 透天厝 · 19.45坪 · 3房 9,000 元463 元/坪
2025-03-12 透天厝 · 19.45坪 · 3房 9,000 元463 元/坪
2024-03-15 透天厝 · 19.45坪 · 3房 8,000 元410 元/坪
2023-03-17 透天厝 · 19.45坪 · 3房 6,000 元307 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 六分寮 vs 善化區

本址463 元/坪
六分寮 全段701 元/坪
善化區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.2 萬/坪,租金投報率約 3.2%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識