臺南市善化區六分寮172號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-08-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 15,000 元，最後一筆在 2025-06-01。2房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 15,100 元。放到善化區整體（615 元/坪/月）來看，這裡貴 85% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市善化區六分寮172號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 1137 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 8%(2022-04-13～2025-06-01)。

月租中位（約 12.2 坪）

15,000 元

單價中位

1137 元/坪

常見單價

645–1339 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(645–1339 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

8 % / 年

以善化區買賣單價中位 17.1 萬/坪、本址租金單價中位 1137 元/坪/月估算，約 13 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 15,100 元1 筆

2025-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 23.44坪 · 2房 15,100 元645 元/坪

2024-01-19 店面(店鋪) · 12.15坪 · 0房 13,800 元1137 元/坪

2022-04-13 店面(店鋪) · 11.2坪 · 0房 15,000 元1339 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1137 元/坪

六分寮全段645 元/坪

善化區全區615 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.1 萬/坪，租金投報率約 8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。