臺南市善化區北子店208號租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺南市善化區北子店208號最近 12 個月租出 5 筆，月租中位約 9,000 元，租金比一年前高了約 29%。放到善化區整體（625 元/坪/月）來看，這裡高約 60%。換算年投報率約 7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市善化區北子店208號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 9,000 元、單價中位 1,002 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 7%(2025-03-22～2026-09-20)。

月租中位（約 9 坪）

9,000 元

單價中位

1,002 元/坪

常見單價

912–1200 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(912–1200 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

7 % / 年

以善化區買賣單價中位 17.2 萬/坪、本址租金單價中位 1,002 元/坪/月估算，約 14 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（10 筆）

2026-09-20 透天厝 · 9.85坪 · 8房 9,000 元912 元/坪

2026-06-10 透天厝 · 7坪 · 8房 7,000 元1002 元/坪

2026-05-10 透天厝 · 9坪 · 8房 9,000 元1002 元/坪

2026-04-20 透天厝 · 9.17坪 · 8房 11,000 元1200 元/坪

2025-08-23 透天厝 · 7坪 · 8房 7,000 元1002 元/坪

2025-04-28 透天厝 · 9坪 · 8房 7,000 元777 元/坪

2025-04-26 透天厝 · 7坪 · 8房 7,000 元1002 元/坪

2025-04-20 透天厝 · 9坪 · 8房 9,000 元1002 元/坪

2025-03-22 透天厝 · 9.17坪 · 8房 11,000 元1200 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1,002 元/坪

北子店全段698 元/坪

善化區全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.2 萬/坪，租金投報率約 7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。