臺南市善化區北子店286號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺南市善化區北子店286號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 10,000 元，年增率＋33%。單價 886 元/坪/月，對比善化區全區中位 625 元高約 42%。以周邊房價推估，年投報率約 6.2%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市善化區北子店286號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 10,000 元、單價中位 886 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.2%(2025-07-07～2026-05-24)。

月租中位（約 14.7 坪）

10,000 元

單價中位

886 元/坪

常見單價

681–886 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(681–886 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

6.2 % / 年

以善化區買賣單價中位 17.2 萬/坪、本址租金單價中位 886 元/坪/月估算，約 16 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2026-05-24 透天厝 · 14.67坪 · 5房 10,000 元681 元/坪

2025-07-07 透天厝 · 8.47坪 · 5房 7,500 元886 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址886 元/坪

北子店全段698 元/坪

善化區全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.2 萬/坪，租金投報率約 6.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。