首頁臺南市善化區小新營56-16號

臺南市善化區小新營56-16號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

臺南市善化區小新營56-16號最近 12 個月租出 1 筆,月租中位約 23,000 元。房型以4房+最多(2 筆,中位 32,000 元)。單價 545 元/坪/月,對比善化區全區中位 612 元低約 11%,相對划算。以周邊房價推估,年投報率約 3.8%。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺南市善化區小新營56-16號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 32,000 元、單價中位 545 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2021-03-02~2026-03-16)。

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月租中位(約 58.5 坪)
32,000
單價中位
545 元/坪
常見單價
393–545 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(393–545 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 善化區 買賣單價中位 17.1 萬/坪、本址租金單價中位 545 元/坪/月估算,約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 32,0002 筆

本址歷史租賃(2 筆)

2026-03-16 透天厝 · 58.54坪 · 4房 23,000393 元/坪
2021-03-02 透天厝 · 58.54坪 · 4房 32,000545 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 小新營 vs 善化區

本址545 元/坪
小新營 全段608 元/坪
善化區 全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.1 萬/坪,租金投報率約 3.8%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識