臺南市善化區東勢?158號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 22,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 18,000 元。放到善化區整體（612 元/坪/月）來看，這裡高約 5%。換算年投報率約 4.5%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市善化區東勢?158號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 645 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.5%(2026-03-08～2026-03-19)。

月租中位（約 36.1 坪）

22,000 元

單價中位

645 元/坪

常見單價

612–645 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(612–645 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.5 % / 年

以善化區買賣單價中位 17.1 萬/坪、本址租金單價中位 645 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 18,000 元1 筆3房 22,000 元1 筆

2026-03-19 華廈(10層含以下有電梯) · 36.05坪 · 3房 22,000 元612 元/坪

2026-03-08 華廈(10層含以下有電梯) · 27.94坪 · 2房 18,000 元645 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址645 元/坪

東勢? 全段645 元/坪

善化區全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.1 萬/坪，租金投報率約 4.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。