臺南市善化區東勢宅100號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 19,500 元。3房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 19,000 元。單價 598 元/坪/月，對比善化區全區中位 612 元大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 4.2%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市善化區東勢宅100號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 19,500 元、單價中位 598 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.2%(2025-08-30～2026-04-02)。

月租中位（約 34.9 坪）

19,500 元

單價中位

598 元/坪

常見單價

545–598 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(545–598 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.2 % / 年

以善化區買賣單價中位 17.1 萬/坪、本址租金單價中位 598 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 19,000 元1 筆4房+ 19,500 元1 筆

2026-04-02 華廈(10層含以下有電梯) · 34.85坪 · 3房 19,000 元545 元/坪

2025-08-30 華廈(10層含以下有電梯) · 32.63坪 · 4房 19,500 元598 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址598 元/坪

東勢宅全段598 元/坪

善化區全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.1 萬/坪，租金投報率約 4.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。