臺南市善化區樹人路38號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 36,637 元，最後一筆在 2022-11-11。單價 853 元/坪/月，對比善化區全區中位 625 元高約 36%。換算年投報率約 6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市善化區樹人路38號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 36,637 元、單價中位 853 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6%(2019-10-18～2022-11-11)。

月租中位（約 43 坪）

36,637 元

單價中位

853 元/坪

常見單價

466–853 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(466–853 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

6 % / 年

以善化區買賣單價中位 17.2 萬/坪、本址租金單價中位 853 元/坪/月估算，約 17 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2022-11-11 店面(店鋪) · 42.96坪 · 0房 36,637 元853 元/坪

2019-10-18 透天厝 · 42.96坪 · 0房 20,000 元466 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址853 元/坪

樹人路全段767 元/坪

善化區全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.2 萬/坪，租金投報率約 6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。