臺南市善化區溪尾102號租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 7 筆出租成交，月租中位 20,000 元。房型以3房最多（9 筆，中位 20,000 元）。單價 595 元/坪/月，對比善化區全區中位 621 元便宜 4% 上下。換算年投報率約 4.2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市善化區溪尾102號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 595 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.2%(2025-07-07～2026-08-01)。

月租中位（約 33.7 坪）

20,000 元

單價中位

595 元/坪

常見單價

506–645 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(506–645 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.2 % / 年

以善化區買賣單價中位 17.2 萬/坪、本址租金單價中位 595 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 20,000 元9 筆

2026-08-01 華廈(10層含以下有電梯) · 33.67坪 · 3房 20,000 元645 元/坪

2026-06-27 華廈(10層含以下有電梯) · 33.67坪 · 3房 20,000 元595 元/坪

2026-05-09 華廈(10層含以下有電梯) · 35.87坪 · 3房 20,000 元559 元/坪

2026-01-01 華廈(10層含以下有電梯) · 33.67坪 · 3房 17,500 元519 元/坪

2025-11-04 華廈(10層含以下有電梯) · 31.61坪 · 3房 16,000 元506 元/坪

2025-08-29 華廈(10層含以下有電梯) · 33.67坪 · 3房 20,000 元645 元/坪

2025-07-07 華廈(10層含以下有電梯) · 29.51坪 · 3房 18,129 元615 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址595 元/坪

溪尾全段575 元/坪

善化區全區621 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.2 萬/坪，租金投報率約 4.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。