臺南市善化區溪尾35號租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-08-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 14,679 元，年增率−6%。出租以2房為大宗，中位月租約 15,000 元。放到善化區整體（621 元/坪/月）來看，這裡差距不大。換算年投報率約 4.5%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市善化區溪尾35號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 641 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.5%(2021-07-29～2026-06-12)。

月租中位（約 22.9 坪）

15,000 元

單價中位

641 元/坪

常見單價

559–707 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(559–707 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.5 % / 年

以善化區買賣單價中位 17.2 萬/坪、本址租金單價中位 641 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 15,000 元10 筆

2026-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 22.94坪 · 2房 14,679 元641 元/坪

2025-09-24 華廈(10層含以下有電梯) · 22.94坪 · 2房 15,679 元684 元/坪

2025-05-05 華廈(10層含以下有電梯) · 22.94坪 · 2房 15,679 元684 元/坪

2025-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 26.84坪 · 2房 15,000 元559 元/坪

2024-05-10 華廈(10層含以下有電梯) · 22.94坪 · 2房 15,679 元684 元/坪

2024-03-04 華廈(10層含以下有電梯) · 25.49坪 · 2房 18,000 元707 元/坪

2022-12-23 華廈(10層含以下有電梯) · 26.84坪 · 2房 15,000 元496 元/坪

2021-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.94坪 · 2房 13,000 元565 元/坪

2021-07-29 華廈(10層含以下有電梯) · 22.94坪 · 2房 13,000 元565 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址641 元/坪

溪尾全段575 元/坪

善化區全區621 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.2 萬/坪，租金投報率約 4.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。