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臺南市善化區自立路100號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 76 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 22 筆出租成交，月租中位 17,500 元，租金比一年前低了約 3%。房型以3房最多（27 筆，中位 19,400 元）。放到善化區整體（612 元/坪/月）來看，這裡高約 5%。以周邊房價推估，年投報率約 4.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市善化區自立路100號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 76 筆租賃成交:月租中位 19,000 元、單價中位 645 元/坪/月，供周邊行情參考。

40分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 44)、投報行情(4.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 32.3 坪）
19,000 元
單價中位
645 元/坪
常見單價
420–1131 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(420–1131 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.6 % / 年
以 善化區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 645 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 35,000 元3 筆2房 17,500 元17 筆3房 19,400 元27 筆4房+ 23,000 元4 筆

周遭租賃成交（76 筆）

2026-04-25臺南市善化區和平路120號 透天厝 · 5.45坪 · 6房 8,300 元1524 元/坪
2026-04-20臺南市善化區和平路120號 透天厝 · 5.45坪 · 6房 7,800 元1431 元/坪
2026-03-18臺南市善化區和平路120號 店面(店鋪) · 14.31坪 · 6房 22,000 元1537 元/坪
2026-02-27臺南市善化區和平路120號 透天厝 · 5.45坪 · 6房 11,500 元2112 元/坪
2026-02-27臺南市善化區建國路19號 店面(店鋪) · 33.55坪 · 0房 31,500 元939 元/坪
2026-02-14臺南市善化區和平路120號 透天厝 · 5.45坪 · 6房 7,000 元1286 元/坪
2026-01-27臺南市善化區建國路21之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.09坪 · 2房 15,000 元536 元/坪
2026-01-05臺南市善化區中興路19巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.01坪 · 2房 19,000 元906 元/坪
2025-12-13臺南市善化區和平路16巷5號 透天厝 · 34.22坪 · 4房 23,000 元671 元/坪
2025-11-11臺南市善化區中興路19巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.84坪 · 3房 19,400 元496 元/坪
2025-11-01臺南市善化區建國路19號 透天厝 · 8.29坪 · 9房 6,500 元783 元/坪
2025-10-22臺南市善化區光復路30號 店面(店鋪) · 16坪 · 0房 19,000 元1187 元/坪
2025-10-22臺南市善化區光復路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.35坪 · 2房 16,000 元479 元/坪
2025-10-21臺南市善化區文化路10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.85坪 · 3房 18,000 元532 元/坪
2025-10-15臺南市善化區興安街153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.06坪 · 2房 16,500 元499 元/坪
2025-10-14臺南市善化區中正路224號 店面(店鋪) · 28.78坪 · 3房 30,000 元1041 元/坪
2025-09-24臺南市善化區大信路57號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.19坪 · 2房 17,500 元598 元/坪
2025-09-16臺南市善化區大信路67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.56坪 · 3房 20,000 元380 元/坪
2025-08-11臺南市善化區大信路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.12坪 · 3房 15,000 元466 元/坪
2025-08-07臺南市善化區興安街150號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.43坪 · 3房 18,860 元380 元/坪
2025-07-22臺南市善化區民權路285巷2號 透天厝 · 6.35坪 · 4房 7,000 元1101 元/坪
2025-07-22臺南市善化區和平路146巷3號 透天厝 · 21.86坪 · 2房 9,500 元433 元/坪
2025-06-27臺南市善化區建國路19號 透天厝 · 9.16坪 · 8房 6,000 元655 元/坪
2025-06-13臺南市善化區建國路19號 透天厝 · 8.29坪 · 8房 6,000 元724 元/坪
2025-05-21臺南市善化區興安街153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.24坪 · 3房 18,000 元460 元/坪
2025-05-14臺南市善化區大信路57號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.01坪 · 2房 21,000 元912 元/坪
2025-04-07臺南市善化區興安街151號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.28坪 · 3房 20,156 元572 元/坪
2025-03-18臺南市善化區大信路67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.28坪 · 3房 18,000 元483 元/坪
2025-02-27臺南市善化區建國路19號 透天厝 · 8.26坪 · 8房 5,500 元664 元/坪
2025-02-26臺南市善化區建國路135號 透天厝 · 39.21坪 · 5房 27,000 元688 元/坪
2025-02-22臺南市善化區中興路19巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.61坪 · 3房 23,000 元516 元/坪
2025-02-18臺南市善化區建國路19號 透天厝 · 8.29坪 · 8房 7,000 元843 元/坪
2025-02-18臺南市善化區建國路19號 透天厝 · 8.29坪 · 8房 6,500 元783 元/坪
2025-02-17臺南市善化區建國路19號 透天厝 · 8.26坪 · 8房 6,500 元787 元/坪
2025-02-15臺南市善化區中興路19巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 2房 19,000 元585 元/坪
2025-01-22臺南市善化區興安街150號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.43坪 · 3房 25,000 元506 元/坪
2025-01-21臺南市善化區中正路238號 透天厝 · 66.83坪 · 5房 33,000 元493 元/坪
2025-01-15臺南市善化區中正路266巷4號 透天厝 · 31坪 · 4房 25,000 元807 元/坪
2024-12-30臺南市善化區興安街152號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.02坪 · 2房 18,000 元463 元/坪
2024-11-23臺南市善化區中興路19巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.84坪 · 3房 17,800 元496 元/坪
2024-10-29臺南市善化區建國路19號 透天厝 · 8.29坪 · 4房 6,500 元783 元/坪
2024-10-21臺南市善化區文化路10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.8坪 · 3房 18,000 元532 元/坪
2024-09-24臺南市善化區大信路67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.56坪 · 3房 20,000 元380 元/坪
2024-09-01臺南市善化區大信路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.12坪 · 3房 15,000 元466 元/坪
2024-08-11臺南市善化區大信路57號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.34坪 · 2房 17,500 元664 元/坪
2024-07-27臺南市善化區大信路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.49坪 · 3房 13,000 元532 元/坪
2024-06-08臺南市善化區興華路211號 透天厝 · 13.72坪 · 3房 19,000 元1385 元/坪
2024-05-19臺南市善化區大信路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.03坪 · 3房 18,000 元420 元/坪
2023-09-21臺南市善化區大信路67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.56坪 · 3房 20,000 元380 元/坪
2023-08-31臺南市善化區和平路136巷4號 透天厝 · 21.86坪 · 2房 18,000 元823 元/坪
2022-12-26臺南市善化區大信路57號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.63坪 · 2房 20,000 元813 元/坪
2022-10-09臺南市善化區民權路283號 透天厝 · 23.85坪 · 0房 18,000 元754 元/坪
2022-10-07臺南市善化區大信路67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.28坪 · 3房 22,000 元588 元/坪
2022-09-21臺南市善化區中正路238號 透天厝 · 66.83坪 · 5房 56,000 元836 元/坪
2022-09-17臺南市善化區自立路98號 店面(店鋪) · 121.53坪 · 0房 130,000 元1071 元/坪
2022-03-09臺南市善化區建國路19號 店面(店鋪) · 33.82坪 · 1房 35,000 元1035 元/坪
2022-01-08臺南市善化區大成路277號 店面(店鋪) · 68.08坪 · 1房 65,000 元955 元/坪
2021-11-11臺南市善化區大信路57號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.01坪 · 2房 26,000 元1131 元/坪
2021-11-01臺南市善化區大成路277號 透天厝 · 50坪 · 1房 32,160 元645 元/坪
2021-10-23臺南市善化區大信路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29坪 · 3房 26,000 元896 元/坪
2021-10-15臺南市善化區文化路10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.26坪 · 3房 23,000 元909 元/坪
2021-01-21臺南市善化區和平路146巷3號 透天厝 · 21.86坪 · 2房 9,000 元413 元/坪
2020-12-14臺南市善化區民生路178號 透天厝 · 64.64坪 · 0房 35,000 元542 元/坪
2020-09-15臺南市善化區大信路67號 透天厝 · 12.68坪 · 0房 12,000 元945 元/坪
2020-08-25臺南市善化區民生路178號 店面(店鋪) · 64.64坪 · 0房 38,000 元588 元/坪
2020-03-03臺南市善化區興華路211號 透天厝 · 15.5坪 · 2房 10,000 元645 元/坪
2019-12-01臺南市善化區興安街152號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.87坪 · 2房 17,000 元856 元/坪
2019-01-11臺南市善化區建國路21之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.28坪 · 2房 16,500 元512 元/坪
2018-07-05臺南市善化區興安街150號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.43坪 · 3房 19,800 元400 元/坪
2018-06-21臺南市善化區興安街150號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.54坪 · 3房 19,800 元436 元/坪
2016-09-19臺南市善化區興安街151號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.24坪 · 3房 19,250 元489 元/坪
2016-08-22臺南市善化區大信路60號 店面(店鋪) · 69.15坪 · 7房 42,000 元608 元/坪
2016-07-14臺南市善化區民權路283號 透天厝 · 23.85坪 · 3房 15,000 元628 元/坪
2016-02-15臺南市善化區興安街150號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.43坪 · 3房 20,000 元403 元/坪
2015-05-22臺南市善化區民生路433號 透天厝 · 58.71坪 · 5房 26,000 元443 元/坪
2014-09-15臺南市善化區大信路60號 透天厝 · 69.15坪 · 7房 42,000 元608 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 自立路 vs 善化區

本址645 元/坪
自立路 全段1071 元/坪
善化區 全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 4.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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