臺南市善化區興華路301號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 111 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 34 筆出租成交，月租中位 15,500 元，年增率−14%。3房是這裡的主力房型，46 筆的中位月租 19,800 元。放到善化區整體（625 元/坪/月）來看，這裡差距不大。換算年投報率約 4.4%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市善化區興華路301號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 111 筆租賃成交:月租中位 18,860 元、單價中位 635 元/坪/月，供周邊行情參考。
43分
月租中位（約 31 坪）
18,860 元
單價中位
635 元/坪
常見單價
443–1045 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(443–1045 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 善化區 買賣單價中位 17.2 萬/坪、本址租金單價中位 635 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 10,500 元5 筆2房 17,500 元19 筆3房 19,800 元46 筆4房+ 20,000 元9 筆
周遭租賃成交（111 筆）
2026-09-16臺南市善化區大信路67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.56坪 · 3房 20,000 元380 元/坪
2026-09-07臺南市善化區大信路57號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.01坪 · 2房 21,000 元912 元/坪
2026-09-01臺南市善化區永福路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.54坪 · 3房 15,500 元450 元/坪
2026-09-01臺南市善化區永福路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.54坪 · 3房 15,500 元450 元/坪
2026-08-22臺南市善化區大信路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.12坪 · 3房 15,000 元466 元/坪
2026-08-22臺南市善化區大信路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.12坪 · 3房 15,000 元466 元/坪
2026-08-20臺南市善化區建國路19號 透天厝 · 8.26坪 · 9房 6,000 元727 元/坪
2026-08-15臺南市善化區大信路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.49坪 · 3房 15,000 元612 元/坪
2026-08-08臺南市善化區建國路19號 透天厝 · 8.29坪 · 9房 7,000 元843 元/坪
2026-08-08臺南市善化區建國路19號 透天厝 · 8.29坪 · 9房 7,000 元843 元/坪
2026-08-03臺南市善化區建國路19號 透天厝 · 8.26坪 · 9房 6,000 元727 元/坪
2026-08-03臺南市善化區建國路19號 透天厝 · 8.26坪 · 9房 6,000 元727 元/坪
2026-07-01臺南市善化區建國路19號 透天厝 · 8.26坪 · 9房 6,000 元727 元/坪
2026-07-01臺南市善化區建國路19號 透天厝 · 8.26坪 · 9房 6,000 元727 元/坪
2026-06-30臺南市善化區建國路19號 透天厝 · 8.29坪 · 9房 6,000 元724 元/坪
2026-06-30臺南市善化區建國路19號 透天厝 · 8.29坪 · 9房 6,000 元724 元/坪
2026-06-24臺南市善化區文化路10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.92坪 · 3房 23,500 元638 元/坪
2026-06-24臺南市善化區文化路10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.92坪 · 3房 23,500 元638 元/坪
2026-06-14臺南市善化區永福路29號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.71坪 · 3房 25,000 元572 元/坪
2026-06-14臺南市善化區永福路29號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.71坪 · 3房 25,000 元572 元/坪
2026-06-13臺南市善化區大信路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.49坪 · 2房 12,500 元509 元/坪
2026-06-13臺南市善化區大信路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.49坪 · 2房 12,500 元509 元/坪
2026-06-09臺南市善化區興安街153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.29坪 · 3房 24,500 元496 元/坪
2026-06-09臺南市善化區興安街153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.29坪 · 3房 24,500 元496 元/坪
2026-05-19臺南市善化區中興路19巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.54坪 · 2房 20,000 元635 元/坪
2026-05-11臺南市善化區大信路67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.28坪 · 3房 17,000 元456 元/坪
2026-03-10臺南市善化區大同路213巷16號 透天厝 · 26.14坪 · 4房 20,000 元764 元/坪
2026-02-27臺南市善化區建國路19號 店面(店鋪) · 33.55坪 · 0房 31,500 元939 元/坪
2026-01-29臺南市善化區永福路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.54坪 · 3房 13,800 元400 元/坪
2026-01-27臺南市善化區建國路21之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.09坪 · 2房 15,000 元536 元/坪
2026-01-05臺南市善化區中興路19巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.01坪 · 2房 19,000 元906 元/坪
2025-12-13臺南市善化區和平路16巷5號 透天厝 · 34.22坪 · 4房 23,000 元671 元/坪
2025-11-11臺南市善化區中興路19巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.84坪 · 3房 19,400 元496 元/坪
2025-11-01臺南市善化區建國路19號 透天厝 · 8.29坪 · 9房 6,500 元783 元/坪
2025-10-22臺南市善化區光復路30號 店面(店鋪) · 16坪 · 0房 19,000 元1187 元/坪
2025-10-22臺南市善化區光復路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.35坪 · 2房 16,000 元479 元/坪
2025-10-22臺南市善化區大同路213巷2號 透天厝 · 27.95坪 · 4房 24,000 元860 元/坪
2025-10-21臺南市善化區文化路10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.85坪 · 3房 18,000 元532 元/坪
2025-10-15臺南市善化區興安街153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.06坪 · 2房 16,500 元499 元/坪
2025-10-14臺南市善化區中正路224號 店面(店鋪) · 28.78坪 · 3房 30,000 元1041 元/坪
2025-09-24臺南市善化區大信路57號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.19坪 · 2房 17,500 元598 元/坪
2025-09-16臺南市善化區大信路67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.56坪 · 3房 20,000 元380 元/坪
2025-09-15臺南市善化區永福路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.54坪 · 3房 15,300 元443 元/坪
2025-08-11臺南市善化區大信路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.12坪 · 3房 15,000 元466 元/坪
2025-08-07臺南市善化區興安街150號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.43坪 · 3房 18,860 元380 元/坪
2025-07-22臺南市善化區民權路285巷2號 透天厝 · 6.35坪 · 4房 7,000 元1101 元/坪
2025-06-27臺南市善化區建國路19號 透天厝 · 9.16坪 · 8房 6,000 元655 元/坪
2025-06-13臺南市善化區建國路19號 透天厝 · 8.29坪 · 8房 6,000 元724 元/坪
2025-05-21臺南市善化區興安街153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.24坪 · 3房 18,000 元460 元/坪
2025-05-14臺南市善化區大信路57號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.01坪 · 2房 21,000 元912 元/坪
2025-04-07臺南市善化區興安街151號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.28坪 · 3房 20,156 元572 元/坪
2025-03-18臺南市善化區大信路67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.28坪 · 3房 18,000 元483 元/坪
2025-02-28臺南市善化區大同路213巷16號 透天厝 · 26.14坪 · 4房 20,000 元764 元/坪
2025-02-27臺南市善化區建國路19號 透天厝 · 8.26坪 · 8房 5,500 元664 元/坪
2025-02-26臺南市善化區建國路135號 透天厝 · 39.21坪 · 5房 27,000 元688 元/坪
2025-02-22臺南市善化區中興路19巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.61坪 · 3房 23,000 元516 元/坪
2025-02-18臺南市善化區建國路19號 透天厝 · 8.29坪 · 8房 7,000 元843 元/坪
2025-02-18臺南市善化區建國路19號 透天厝 · 8.29坪 · 8房 6,500 元783 元/坪
2025-02-17臺南市善化區建國路19號 透天厝 · 8.26坪 · 8房 6,500 元787 元/坪
2025-02-15臺南市善化區中興路19巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 2房 19,000 元585 元/坪
2025-01-22臺南市善化區興安街150號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.43坪 · 3房 25,000 元506 元/坪
2025-01-21臺南市善化區中正路238號 透天厝 · 66.83坪 · 5房 33,000 元493 元/坪
2025-01-17臺南市善化區光復三街6號 透天厝 · 78.6坪 · 5房 82,000 元1045 元/坪
2025-01-15臺南市善化區中正路266巷4號 透天厝 · 31坪 · 4房 25,000 元807 元/坪
2024-12-30臺南市善化區興安街152號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.02坪 · 2房 18,000 元463 元/坪
2024-11-23臺南市善化區中興路19巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.84坪 · 3房 17,800 元496 元/坪
2024-10-29臺南市善化區建國路19號 透天厝 · 8.29坪 · 4房 6,500 元783 元/坪
2024-10-21臺南市善化區文化路10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.8坪 · 3房 18,000 元532 元/坪
2024-09-24臺南市善化區大信路67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.56坪 · 3房 20,000 元380 元/坪
2024-09-01臺南市善化區大信路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.12坪 · 3房 15,000 元466 元/坪
2024-08-11臺南市善化區大信路57號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.34坪 · 2房 17,500 元664 元/坪
2024-07-27臺南市善化區大信路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.49坪 · 3房 13,000 元532 元/坪
2024-06-21臺南市善化區文賢街18號 透天厝 · 7坪 · 1房 7,500 元1071 元/坪
2024-06-08臺南市善化區興華路211號 透天厝 · 13.72坪 · 3房 19,000 元1385 元/坪
2024-05-19臺南市善化區大信路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.03坪 · 3房 18,000 元420 元/坪
2024-05-01臺南市善化區永福路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 136.25坪 · 4房 20,000 元145 元/坪
2024-03-19臺南市善化區大同路213巷16號 透天厝 · 26.14坪 · 4房 20,000 元764 元/坪
2023-11-04臺南市善化區大信路22之5號 透天厝 · 4.54坪 · 1房 8,000 元1762 元/坪
2023-09-21臺南市善化區大信路67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.56坪 · 3房 20,000 元380 元/坪
2023-07-13臺南市善化區大信路22之5號 透天厝 · 23.57坪 · 1房 11,000 元466 元/坪
2023-07-02臺南市善化區大信路22之5號 透天厝 · 23.57坪 · 1房 10,500 元446 元/坪
2023-06-09臺南市善化區永福路29號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.25坪 · 3房 22,000 元836 元/坪
2023-04-21臺南市善化區永福路33號 店面(店鋪) · 12.68坪 · 3房 25,000 元1970 元/坪
2022-12-26臺南市善化區大信路57號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.63坪 · 2房 20,000 元813 元/坪
2022-10-09臺南市善化區民權路283號 透天厝 · 23.85坪 · 0房 18,000 元754 元/坪
2022-10-07臺南市善化區大信路67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.28坪 · 3房 22,000 元588 元/坪
2022-09-21臺南市善化區中正路238號 透天厝 · 66.83坪 · 5房 56,000 元836 元/坪
2022-09-17臺南市善化區自立路98號 店面(店鋪) · 121.53坪 · 0房 130,000 元1071 元/坪
2022-03-09臺南市善化區建國路19號 店面(店鋪) · 33.82坪 · 1房 35,000 元1035 元/坪
2022-01-03臺南市善化區永福路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.92坪 · 3房 25,000 元595 元/坪
2021-11-11臺南市善化區大信路57號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.01坪 · 2房 26,000 元1131 元/坪
2021-10-23臺南市善化區大信路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29坪 · 3房 26,000 元896 元/坪
2021-10-15臺南市善化區文化路10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.26坪 · 3房 23,000 元909 元/坪
2021-04-11臺南市善化區永福路2號 透天厝 · 22.65坪 · 2房 12,000 元529 元/坪
2020-10-12臺南市善化區建國路29之2號 透天厝 · 15.73坪 · 0房 25,000 元1590 元/坪
2020-10-08臺南市善化區光復路66號 店面(店鋪) · 301.39坪 · 0房 220,000 元731 元/坪
2020-10-06臺南市善化區永福路17號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.22坪 · 3房 13,000 元496 元/坪
2020-09-15臺南市善化區大信路67號 透天厝 · 12.68坪 · 0房 12,000 元945 元/坪
2020-03-03臺南市善化區興華路211號 透天厝 · 15.5坪 · 2房 10,000 元645 元/坪
2019-12-01臺南市善化區興安街152號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.87坪 · 2房 17,000 元856 元/坪
2019-01-11臺南市善化區建國路21之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.28坪 · 2房 16,500 元512 元/坪
2018-07-05臺南市善化區興安街150號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.43坪 · 3房 19,800 元400 元/坪
2018-06-21臺南市善化區興安街150號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.54坪 · 3房 19,800 元436 元/坪
2018-02-12臺南市善化區建國路29之12號 透天厝 · 17.08坪 · 0房 30,000 元1755 元/坪
2018-02-12臺南市善化區建國路29之12號 透天厝 · 17.08坪 · 0房 30,000 元1755 元/坪
2016-09-19臺南市善化區興安街151號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.24坪 · 3房 19,250 元489 元/坪
2016-08-22臺南市善化區大信路60號 店面(店鋪) · 69.15坪 · 7房 42,000 元608 元/坪
2016-07-14臺南市善化區民權路283號 透天厝 · 23.85坪 · 3房 15,000 元628 元/坪
2016-02-15臺南市善化區興安街150號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.43坪 · 3房 20,000 元403 元/坪
2015-05-22臺南市善化區民生路433號 透天厝 · 58.71坪 · 5房 26,000 元443 元/坪
2014-09-15臺南市善化區大信路60號 透天厝 · 69.15坪 · 7房 42,000 元608 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 興華路 vs 善化區
本址635 元/坪
興華路 全段364 元/坪
善化區 全區625 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺南市善化區興華路301號 所在的善化區治安概況
毒品55件
機車竊盜6件
強盜1件
汽車竊盜1件
善化區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺南市善化區興華路301號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺南市善化區興華路301號座標（北緯 23.1268°、東經 120.2949°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺南市善化區興華路301號 步行生活分數
臺南市善化區興華路301號步行生活分數 40 分（生活機能偏少,多需仰賴交通工具），依本址座標（北緯 23.1268°、東經 120.2949°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 30 處設施。
40分
周遭生活機能
共享單車 247m · 步行約 3 分 範圍內 8 處
超商 276m · 步行約 3 分 範圍內 9 處
銀行 606m · 步行約 8 分 範圍內 4 處
學校 721m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
公園 197m · 步行約 2 分 範圍內 6 處
醫院 827m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
診所 297m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
運動中心 835m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
充電站 652m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 996m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.0km
加油站 最近約 671m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.1km
市場 最近約 325m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺南市善化區興華路301號方圓 800 公尺內共 30 處：生活機能(綠)27 處、環境設施(橘)3 處。點標記看名稱與距離。
- 公園公園197 公尺
- 公園凱比吉公園237 公尺
- 共享單車YouBike2.0_凱比吉公園247 公尺
- 共享單車YouBike2.0_大成國小271 公尺
- 超商全家便利商店276 公尺
- 共享單車YouBike2.0_建國陽明新村路口284 公尺
- 超商7-Eleven287 公尺
- 超商蝦皮店到店293 公尺
- 診所羅吉眼科297 公尺
- 市場善化夜市325 公尺
- 公園公園467 公尺
- 銀行國泰世華商業銀行606 公尺
- 共享單車YouBike2.0_善化市場608 公尺
- 銀行臺灣中小企業銀行630 公尺
臺南市善化區興華路301號日照與採光分析
依臺南市善化區興華路301號座標（北緯 23.1268°、東經 120.2949°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺南市善化區興華路301號經緯度（北緯 23.1268°、東經 120.2949°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺南市善化區興華路301號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺南市善化區興華路301號（北緯 23.1268°、東經 120.2949°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17.2 萬/坪，租金投報率約 4.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。