臺南市善化區茄拔31之2號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 23,000 元。2房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 13,000 元。放到善化區整體（612 元/坪/月）來看，這裡大致相當。換算年投報率約 4.3%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市善化區茄拔31之2號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 612 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.3%(2026-01-10～2026-03-12)。

月租中位（約 37.6 坪）

23,000 元

單價中位

612 元/坪

常見單價

579–612 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(579–612 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.3 % / 年

以善化區買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 612 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 13,000 元1 筆3房 23,000 元1 筆

2026-03-12 華廈(10層含以下有電梯) · 22.41坪 · 2房 13,000 元579 元/坪

2026-01-10 華廈(10層含以下有電梯) · 37.55坪 · 3房 23,000 元612 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址612 元/坪

茄拔全段496 元/坪

善化區全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 4.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。