臺南市善化區茄拔31-2號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

重點：臺南市善化區茄拔31-2號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 674 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.8%(2026-03-08～2026-04-24)。

月租中位（約 29.7 坪）

20,000 元

單價中位

674 元/坪

常見單價

466–674 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(466–674 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.8 % / 年

以善化區買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 674 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 20,000 元2 筆

2026-04-24 華廈(10層含以下有電梯) · 29.7坪 · 2房 20,000 元674 元/坪

2026-03-08 華廈(10層含以下有電梯) · 29.69坪 · 2房 13,884 元466 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址674 元/坪

茄拔全段496 元/坪

善化區全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 4.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。