臺南市善化區進學路55號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 15,000 元。出租以4房+為大宗，中位月租約 15,000 元。放到善化區整體（612 元/坪/月）來看，這裡便宜 41% 上下。換算年投報率約 2.6%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市善化區進學路55號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 364 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2020-08-16～2026-02-14)。

月租中位（約 37.6 坪）

15,000 元

單價中位

364 元/坪

常見單價

268–853 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(268–853 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.6 % / 年

以善化區買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 364 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 15,000 元3 筆

2026-02-14 店面(店鋪) · 17.61坪 · 4房 15,000 元853 元/坪

2026-02-14 透天厝 · 37.57坪 · 4房 10,000 元268 元/坪

2020-08-16 透天厝 · 55.19坪 · 4房 20,000 元364 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址364 元/坪

進學路全段383 元/坪

善化區全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。