臺南市善化區進學路85號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 16,000 元。放到善化區整體（612 元/坪/月）來看，這裡高約 80%。以周邊房價推估，年投報率約 7.8%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市善化區進學路85號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 1101 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 7.8%(2025-07-08～2025-07-08)。

月租中位（約 14.6 坪）

16,000 元

單價中位

1101 元/坪

常見單價

1101–1101 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1101–1101 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

7.8 % / 年

以善化區買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 1101 元/坪/月估算，約 13 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2025-07-08 店面(店鋪) · 14.56坪 · 5房 16,000 元1101 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1101 元/坪

進學路全段383 元/坪

善化區全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 7.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。