臺南市善化區105號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-08-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 25,000 元。房型以3房最多（1 筆，中位 25,000 元）。單價 641 元/坪/月，對比善化區全區中位 615 元高約 4%。以周邊房價推估，年投報率約 4.5%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市善化區105號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 641 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.5%(2026-04-15～2026-04-15)。

月租中位（約 38.9 坪）

25,000 元

單價中位

641 元/坪

常見單價

641–641 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(641–641 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.5 % / 年

以善化區買賣單價中位 17.1 萬/坪、本址租金單價中位 641 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 25,000 元1 筆

2026-04-15 透天厝 · 38.9坪 · 3房 25,000 元641 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址641 元/坪

善化區全區615 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.1 萬/坪，租金投報率約 4.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。