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臺南市善化區31號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 11,000 元（最近 2013-09-02）。出租以3房為大宗，中位月租約 11,000 元。單價 450 元/坪/月，對比善化區全區中位 612 元便宜 26% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市善化區31號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 11,000 元、單價中位 450 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2013-09-02～2013-09-02)。

20分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 7)、投報行情(3.2%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 24.4 坪）
11,000 元
單價中位
450 元/坪
常見單價
450–450 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(450–450 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 善化區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 450 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 11,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2013-09-02 華廈(10層含以下有電梯) · 24.42坪 · 3房 11,000 元450 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 路段 vs 善化區

本址450 元/坪
善化區 全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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