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臺南市善化區47號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-08-10

AI 租金分析

臺南市善化區47號最近 12 個月租出 3 筆，月租中位約 14,000 元，較前一年下跌約 7%。出租以3房為大宗，中位月租約 14,000 元。單價 370 元/坪/月，對比善化區全區中位 615 元便宜 40% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市善化區47號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 370 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2024-08-01～2026-08-07)。

20分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 7)、投報行情(2.6%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 37.9 坪）
14,000 元
單價中位
370 元/坪
常見單價
370–582 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(370–582 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 善化區 買賣單價中位 17.1 萬/坪、本址租金單價中位 370 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 14,000 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-08-07 華廈(10層含以下有電梯) · 37.85坪 · 3房 14,000 元370 元/坪
2026-08-07 華廈(10層含以下有電梯) · 37.85坪 · 3房 14,000 元370 元/坪
2025-09-09 華廈(10層含以下有電梯) · 37.85坪 · 3房 14,000 元370 元/坪
2024-11-02 華廈(10層含以下有電梯) · 37.85坪 · 3房 15,000 元397 元/坪
2024-08-01 華廈(10層含以下有電梯) · 25.75坪 · 3房 15,000 元582 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 路段 vs 善化區

本址370 元/坪
善化區 全區615 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.1 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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