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臺南市學甲區八德街169之2號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 74 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市學甲區八德街169之2號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 74 筆租賃成交:月租中位 6,500 元、單價中位 469 元/坪/月，供周邊行情參考。

38分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 35)、投報行情(4.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 13 坪）
6,500 元
單價中位
469 元/坪
常見單價
331–681 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(331–681 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.7 % / 年
以 學甲區 買賣單價中位 11.9 萬/坪、本址租金單價中位 469 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 6,500 元56 筆2房 10,000 元8 筆3房 38,000 元3 筆4房+ 37,000 元2 筆

周遭租賃成交（74 筆）

2026-05-07臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.1坪 · 1房 7,000 元347 元/坪
2026-04-27臺南市善化區建國路53號 透天厝 · 63.32坪 · 3房 38,000 元602 元/坪
2026-04-15臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.85坪 · 1房 6,500 元469 元/坪
2026-04-14臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.43坪 · 1房 7,800 元681 元/坪
2026-04-08臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.66坪 · 1房 6,500 元559 元/坪
2026-03-30臺南市學甲區八德街161號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.16坪 · 1房 5,600 元502 元/坪
2026-02-05臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.08坪 · 1房 4,000 元331 元/坪
2026-01-14臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.82坪 · 1房 7,000 元545 元/坪
2026-01-12臺南市學甲區自立街69號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.52坪 · 2房 10,000 元466 元/坪
2025-12-30臺南市善化區建國路53號 透天厝 · 127.16坪 · 3房 135,000 元1061 元/坪
2025-12-29臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.82坪 · 1房 6,500 元506 元/坪
2025-12-24臺南市學甲區自立街69號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.39坪 · 2房 10,000 元364 元/坪
2025-12-22臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.59坪 · 1房 6,500 元370 元/坪
2025-12-12臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.86坪 · 2房 10,500 元886 元/坪
2025-12-02臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.38坪 · 1房 5,500 元317 元/坪
2025-11-11臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.77坪 · 1房 5,500 元374 元/坪
2025-08-29臺南市善化區建國路53號 透天厝 · 63.12坪 · 3房 38,000 元602 元/坪
2025-08-28臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.38坪 · 1房 7,000 元403 元/坪
2025-08-14臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.43坪 · 1房 6,500 元569 元/坪
2025-07-14臺南市學甲區自立街69號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.39坪 · 2房 13,000 元476 元/坪
2025-06-05臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.86坪 · 1房 6,800 元572 元/坪
2025-05-07臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.66坪 · 1房 6,500 元559 元/坪
2025-05-02臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.85坪 · 1房 6,500 元469 元/坪
2025-04-16臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.85坪 · 1房 6,500 元469 元/坪
2025-04-07臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.43坪 · 1房 7,800 元681 元/坪
2025-03-07臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.03坪 · 1房 2,000 元152 元/坪
2025-02-16臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.08坪 · 1房 4,000 元331 元/坪
2025-01-10臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.82坪 · 1房 7,000 元545 元/坪
2024-12-29臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.86坪 · 2房 10,500 元886 元/坪
2024-12-26臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.59坪 · 1房 6,500 元370 元/坪
2024-12-23臺南市學甲區自立街69號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.39坪 · 2房 10,000 元364 元/坪
2024-11-23臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.08坪 · 1房 6,200 元512 元/坪
2024-11-20臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.38坪 · 1房 5,500 元317 元/坪
2024-10-16臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.82坪 · 1房 6,500 元506 元/坪
2024-09-18臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.38坪 · 1房 7,000 元403 元/坪
2024-08-14臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.43坪 · 1房 6,500 元569 元/坪
2024-07-31臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.1坪 · 1房 6,500 元324 元/坪
2024-07-20臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.38坪 · 1房 7,000 元403 元/坪
2024-06-05臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.66坪 · 1房 6,800 元582 元/坪
2024-05-30臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.86坪 · 1房 6,800 元572 元/坪
2024-04-17臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.43坪 · 1房 7,800 元681 元/坪
2024-04-12臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.85坪 · 1房 6,500 元469 元/坪
2024-04-02臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.85坪 · 1房 6,500 元469 元/坪
2024-01-11臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.82坪 · 1房 6,500 元506 元/坪
2024-01-09臺南市善化區建國路53號 透天厝 · 63.12坪 · 4房 37,000 元585 元/坪
2023-12-29臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.59坪 · 1房 6,500 元370 元/坪
2023-12-14臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.08坪 · 1房 6,200 元512 元/坪
2023-12-01臺南市學甲區自立街69號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.39坪 · 2房 10,000 元364 元/坪
2023-11-23臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.38坪 · 1房 5,500 元317 元/坪
2023-10-15臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.38坪 · 1房 6,200 元357 元/坪
2023-08-15臺南市學甲區八德街238號 套房(1房1廳1衛) · 11.43坪 · 1房 7,000 元612 元/坪
2023-07-15臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.77坪 · 2房 8,000 元542 元/坪
2023-07-10臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.86坪 · 1房 6,800 元572 元/坪
2023-05-15臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.85坪 · 1房 6,500 元469 元/坪
2023-04-19臺南市學甲區八德街238號 套房(1房1廳1衛) · 11.66坪 · 1房 8,500 元731 元/坪
2023-02-09臺南市學甲區八德街161號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.16坪 · 1房 6,500 元582 元/坪
2023-01-16臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.82坪 · 1房 6,500 元506 元/坪
2022-11-15臺南市學甲區八德街238號 套房(1房1廳1衛) · 17.59坪 · 1房 6,500 元370 元/坪
2022-08-14臺南市學甲區八德街238號 套房(1房1廳1衛) · 11.43坪 · 1房 7,000 元612 元/坪
2022-07-31臺南市學甲區八德街238號 套房(1房1廳1衛) · 18.78坪 · 1房 6,500 元347 元/坪
2022-07-05臺南市學甲區八德街238號 套房(1房1廳1衛) · 11.66坪 · 1房 6,500 元559 元/坪
2022-04-01臺南市善化區建國路53號 店面(店鋪) · 116.57坪 · 6房 100,000 元856 元/坪
2021-10-17臺南市學甲區八德街238號 套房(1房1廳1衛) · 12.82坪 · 1房 6,000 元469 元/坪
2021-10-06臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.38坪 · 1房 5,500 元317 元/坪
2021-08-26臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.43坪 · 1房 7,000 元612 元/坪
2021-08-16臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.66坪 · 1房 5,300 元456 元/坪
2021-02-08臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.82坪 · 1房 5,800 元453 元/坪
2020-11-20臺南市學甲區寶發路286號 透天厝 · 53.93坪 · 4房 25,000 元463 元/坪
2020-11-16臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.82坪 · 1房 6,000 元469 元/坪
2020-09-24臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.38坪 · 0房 5,500 元317 元/坪
2020-08-13臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.66坪 · 0房 5,300 元456 元/坪
2020-08-13臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.43坪 · 0房 5,300 元463 元/坪
2020-08-13臺南市學甲區八德街238號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.82坪 · 0房 5,300 元413 元/坪
2014-05-05臺南市學甲區八德街81號 透天厝 · 20.98坪 · 1房 20,000 元952 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 八德街 vs 學甲區

本址469 元/坪
八德街 全段469 元/坪
學甲區 全區393 元/坪

這一帶買賣單價中位約 11.9 萬/坪，租金投報率約 4.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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