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臺南市學甲區東興街53號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 6 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

臺南市學甲區東興街53號周邊最近 12 個月租出 3 筆，月租中位約 11,200 元。出租以2房為大宗，中位月租約 8,000 元。單價 334 元/坪/月，對比學甲區全區中位 393 元便宜 15% 上下。換算年投報率約 3.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市學甲區東興街53號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 6 筆租賃成交:月租中位 11,200 元、單價中位 334 元/坪/月，供周邊行情參考。

29分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 24)、投報行情(3.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 33.6 坪）
11,200 元
單價中位
334 元/坪
常見單價
304–463 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(304–463 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 學甲區 買賣單價中位 11.9 萬/坪、本址租金單價中位 334 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 8,000 元4 筆4房+ 25,000 元1 筆

周遭租賃成交（6 筆）

2026-02-11臺南市學甲區裕農街66號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.57坪 · 2房 11,200 元334 元/坪
2026-01-05臺南市學甲區寶發路109號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.73坪 · 2房 8,000 元324 元/坪
2025-07-11臺南市學甲區寶發路216號 店面(店鋪) · 64.83坪 · 5房 30,000 元463 元/坪
2023-01-16臺南市學甲區寶發路109號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.73坪 · 2房 7,500 元304 元/坪
2022-01-14臺南市學甲區寶發路109號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.73坪 · 2房 7,500 元304 元/坪
2020-11-20臺南市學甲區寶發路286號 透天厝 · 53.93坪 · 4房 25,000 元463 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 東興街 vs 學甲區

本址334 元/坪
學甲區 全區393 元/坪

這一帶買賣單價中位約 11.9 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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