臺南市安南區?田路395巷5弄40號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

重點：臺南市安南區?田路395巷5弄40號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 473 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2025-05-09～2026-05-08)。

月租中位（約 33.9 坪）

16,000 元

單價中位

473 元/坪

常見單價

473–473 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(473–473 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.2 % / 年

以安南區買賣單價中位 18 萬/坪、本址租金單價中位 473 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 16,000 元2 筆

2026-05-08 透天厝 · 33.89坪 · 3房 16,000 元473 元/坪

2025-05-09 透天厝 · 33.89坪 · 3房 16,000 元473 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址473 元/坪

?田路全段473 元/坪

安南區全區519 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。