臺南市安南區公學路七段36號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 82 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市安南區公學路七段36號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 82 筆租賃成交:月租中位 18,000 元、單價中位 612 元/坪/月，供周邊行情參考。
27分
月租中位（約 30.4 坪）
18,000 元
單價中位
612 元/坪
常見單價
436–783 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(436–783 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 安南區 買賣單價中位 18 萬/坪、本址租金單價中位 612 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 16,000 元45 筆3房 23,000 元12 筆4房+ 24,000 元16 筆
周遭租賃成交（82 筆）
2026-05-09臺南市安南區慈興七街9號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.83坪 · 2房 17,000 元588 元/坪
2026-04-30臺南市安南區慈興七街15號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.25坪 · 2房 16,500 元681 元/坪
2026-04-26臺南市安南區慈興路169號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.41坪 · 3房 21,000 元939 元/坪
2026-04-13臺南市安南區慈興七街96號 透天厝 · 45.75坪 · 4房 30,000 元655 元/坪
2026-03-13臺南市安南區慈興七街15號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.25坪 · 2房 16,000 元661 元/坪
2026-02-25臺南市安南區慈興七街11號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.37坪 · 2房 19,600 元645 元/坪
2026-01-25臺南市安南區慈興七街15號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.25坪 · 2房 16,000 元661 元/坪
2026-01-24臺南市安南區慈興六街93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.25坪 · 2房 15,000 元354 元/坪
2026-01-23臺南市安南區慈興路169號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.41坪 · 2房 21,000 元939 元/坪
2026-01-19臺南市安南區公學路六段721巷95號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.05坪 · 2房 13,800 元529 元/坪
2026-01-19臺南市安南區公學路六段721巷95號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.68坪 · 2房 16,000 元463 元/坪
2026-01-19臺南市安南區慈興七街15號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.54坪 · 2房 15,000 元612 元/坪
2026-01-17臺南市安南區慈興七街21號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.78坪 · 2房 19,000 元767 元/坪
2026-01-15臺南市安南區慈興七街9號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.83坪 · 2房 19,000 元658 元/坪
2026-01-10臺南市安南區慈興七街15號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.54坪 · 2房 18,000 元734 元/坪
2025-12-28臺南市安南區公學路六段721巷95號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.05坪 · 2房 13,800 元529 元/坪
2025-11-20臺南市安南區公學路七段122號 店面(店鋪) · 12.24坪 · 0房 13,600 元1111 元/坪
2025-11-19臺南市安南區慈興六街93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.91坪 · 2房 11,500 元331 元/坪
2025-10-23臺南市安南區慈興六街93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.28坪 · 3房 19,000 元450 元/坪
2025-10-22臺南市安南區公學路七段128號 店面(店鋪) · 12.24坪 · 0房 16,800 元1372 元/坪
2025-10-15臺南市安南區公學路七段131巷26號 透天厝 · 44.4坪 · 4房 22,000 元496 元/坪
2025-09-23臺南市安南區慈興七街15號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.25坪 · 2房 16,000 元661 元/坪
2025-08-27臺南市安南區慈興八街55巷3號 透天厝 · 55.1坪 · 3房 25,000 元453 元/坪
2025-08-27臺南市安南區慈興七街13號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.25坪 · 2房 18,000 元744 元/坪
2025-08-15臺南市安南區公學路七段131巷2弄6號 透天厝 · 51.38坪 · 4房 12,000 元235 元/坪
2025-07-27臺南市安南區慈興七街11號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 3房 17,500 元539 元/坪
2025-07-20臺南市安南區慈興七街11號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 3房 19,800 元608 元/坪
2025-07-18臺南市安南區公學路七段113巷39弄7號 透天厝 · 40.58坪 · 4房 25,000 元615 元/坪
2025-06-30臺南市安南區慈興七街17號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.25坪 · 2房 19,000 元783 元/坪
2025-06-28臺南市安南區慈興七街11號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.37坪 · 2房 17,000 元559 元/坪
2025-06-21臺南市安南區慈興七街108號 透天厝 · 41.36坪 · 4房 24,000 元582 元/坪
2025-06-17臺南市安南區公學路六段631號 透天厝 · 68.88坪 · 4房 45,000 元655 元/坪
2025-06-17臺南市安南區慈興七街19號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.77坪 · 2房 18,000 元727 元/坪
2025-06-15臺南市安南區慈興七街17號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.83坪 · 2房 19,000 元658 元/坪
2025-06-14臺南市安南區慈興路169號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.41坪 · 2房 13,700 元612 元/坪
2025-06-07臺南市安南區慈興路169號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.41坪 · 2房 19,000 元850 元/坪
2025-05-23臺南市安南區慈興七街15號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.54坪 · 2房 17,500 元714 元/坪
2025-05-17臺南市安南區慈興七街108號 透天厝 · 41.36坪 · 4房 24,000 元582 元/坪
2025-05-16臺南市安南區慈興八街55巷12號 透天厝 · 55.71坪 · 3房 23,000 元413 元/坪
2025-05-12臺南市安南區公學路七段131巷26號 透天厝 · 44.4坪 · 4房 24,000 元539 元/坪
2025-05-01臺南市安南區公學路六段721巷95號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.69坪 · 2房 19,000 元575 元/坪
2025-04-25臺南市安南區慈興七街19號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.02坪 · 2房 14,500 元499 元/坪
2025-03-18臺南市安南區慈興七街15號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.25坪 · 2房 16,000 元661 元/坪
2025-03-17臺南市安南區慈興七街15號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.25坪 · 2房 13,000 元536 元/坪
2025-02-28臺南市安南區慈興七街15號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.54坪 · 2房 15,000 元612 元/坪
2025-02-15臺南市安南區慈興七街9號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.25坪 · 2房 19,000 元783 元/坪
2025-01-25臺南市安南區公學路六段721巷95號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.68坪 · 2房 16,000 元463 元/坪
2025-01-13臺南市安南區慈興七街15號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.54坪 · 2房 15,000 元612 元/坪
2024-12-30臺南市安南區慈興七街15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.25坪 · 2房 16,000 元661 元/坪
2024-12-30臺南市安南區慈興七街9號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.54坪 · 2房 16,000 元651 元/坪
2024-12-12臺南市安南區慈興七街15號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.25坪 · 2房 17,500 元721 元/坪
2024-12-04臺南市安南區公學路七段36之2號 透天厝 · 53.71坪 · 4房 28,000 元522 元/坪
2024-11-24臺南市安南區公學路七段122號 店面(店鋪) · 12.24坪 · 3房 15,000 元1226 元/坪
2024-11-04臺南市安南區公學路六段721巷95號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.05坪 · 2房 13,800 元529 元/坪
2024-08-16臺南市安南區公學路七段131巷2弄6號 透天厝 · 51.38坪 · 4房 12,000 元235 元/坪
2024-07-22臺南市安南區慈興八街55巷3號 透天厝 · 55.1坪 · 3房 24,000 元436 元/坪
2024-06-24臺南市安南區公學路七段138巷2弄3號 透天厝 · 39.99坪 · 4房 25,000 元625 元/坪
2024-05-29臺南市安南區慈興七街11號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 3房 15,700 元483 元/坪
2024-05-08臺南市安南區慈興八街55巷12號 透天厝 · 55.71坪 · 3房 23,000 元413 元/坪
2024-04-30臺南市安南區公學路六段721巷95號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.69坪 · 2房 19,000 元575 元/坪
2024-03-25臺南市安南區慈興七街15號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.25坪 · 2房 13,000 元536 元/坪
2024-01-17臺南市安南區慈興七街15號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.54坪 · 2房 15,000 元612 元/坪
2023-12-30臺南市安南區慈興路222號 透天厝 · 50.1坪 · 5房 28,800 元575 元/坪
2023-12-08臺南市安南區慈興八街55巷7號 透天厝 · 55.1坪 · 4房 24,000 元436 元/坪
2023-10-16臺南市安南區慈興七街9號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.83坪 · 2房 15,000 元519 元/坪
2023-10-13臺南市安南區慈興路199號 透天厝 · 47.59坪 · 5房 30,000 元631 元/坪
2023-10-11臺南市安南區公學路六段721巷95號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.69坪 · 2房 19,500 元628 元/坪
2023-08-18臺南市安南區公學路七段131巷2弄6號 透天厝 · 51.38坪 · 4房 12,000 元235 元/坪
2023-07-24臺南市安南區慈興八街55巷3號 透天厝 · 55.1坪 · 3房 24,000 元436 元/坪
2023-05-17臺南市安南區慈興八街55巷12號 透天厝 · 55.71坪 · 3房 23,000 元413 元/坪
2023-03-29臺南市安南區慈興路222號 透天厝 · 50.1坪 · 5房 32,000 元638 元/坪
2023-03-25臺南市安南區慈興七街19號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.87坪 · 2房 16,000 元555 元/坪
2023-03-25臺南市安南區慈興七街19號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.87坪 · 2房 16,000 元555 元/坪
2023-03-17臺南市安南區公學路六段721巷95號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.05坪 · 2房 15,000 元575 元/坪
2023-03-02臺南市安南區慈興七街15號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.25坪 · 2房 17,000 元701 元/坪
2022-12-15臺南市安南區慈興八街55巷7號 透天厝 · 55.1坪 · 4房 24,000 元436 元/坪
2022-10-21臺南市安南區慈興路135號 透天厝 · 50.24坪 · 5房 35,000 元698 元/坪
2022-04-14臺南市安南區慈興路135號 透天厝 · 44.16坪 · 5房 35,000 元793 元/坪
2022-03-18臺南市安南區公學路七段131巷26號 透天厝 · 44.4坪 · 4房 23,000 元519 元/坪
2022-02-08臺南市安南區慈興路135號 透天厝 · 44.16坪 · 5房 35,000 元793 元/坪
2021-09-16臺南市安南區公學路七段113巷38弄6號 透天厝 · 41.16坪 · 4房 28,000 元681 元/坪
2021-04-02臺南市安南區慈興路135號 透天厝 · 50.24坪 · 5房 25,000 元499 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 公學路七段 vs 安南區
本址612 元/坪
公學路七段 全段539 元/坪
安南區 全區519 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
安南區治安概況
毒品167件
機車竊盜13件
住宅竊盜8件
汽車竊盜6件
強制性交4件
強盜3件
安南區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
29分
周遭生活機能
共享單車 382m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
超商 221m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
學校 532m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
公園 406m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.3km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 960m
加油站 3 公里內無
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.7km
市場 3 公里內無
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。