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臺南市安南區公學路二段257號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 6 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市安南區公學路二段257號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 6 筆租賃成交:月租中位 18,000 元、單價中位 744 元/坪/月，供周邊行情參考。

35分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 43)、投報行情(5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 27.8 坪）
18,000 元
單價中位
744 元/坪
常見單價
469–959 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(469–959 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5 % / 年
以 安南區 買賣單價中位 18 萬/坪、本址租金單價中位 744 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 18,000 元4 筆

周遭租賃成交（6 筆）

2025-11-17臺南市安南區長溪路三段273巷42號 透天厝 · 27.77坪 · 6房 13,000 元469 元/坪
2025-08-27臺南市安南區公學路二段263號 透天厝 · 48.91坪 · 4房 36,000 元737 元/坪
2025-05-30臺南市安南區公學路二段261號 透天厝 · 18.76坪 · 4房 18,000 元959 元/坪
2025-05-30臺南市安南區公學路二段261號 透天厝 · 24.17坪 · 4房 18,000 元744 元/坪
2025-03-28臺南市安南區公學路二段245號 透天厝 · 14.52坪 · 4房 12,000 元826 元/坪
2024-06-28臺南市安南區長溪路三段273巷42號 透天厝 · 27.77坪 · 6房 15,000 元539 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 公學路二段 vs 安南區

本址744 元/坪
公學路二段 全段347 元/坪
安南區 全區519 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18 萬/坪，租金投報率約 5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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