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臺南市安南區國安街45巷7號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 35 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市安南區國安街45巷7號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 35 筆租賃成交:月租中位 18,000 元、單價中位 545 元/坪/月，供周邊行情參考。

46分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 51)、投報行情(3.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 31.1 坪）
18,000 元
單價中位
545 元/坪
常見單價
417–869 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(417–869 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 安南區 買賣單價中位 18 萬/坪、本址租金單價中位 545 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 10,000 元5 筆3房 17,000 元9 筆4房+ 20,000 元7 筆

周遭租賃成交（35 筆）

2026-03-10臺南市安南區國安街73巷10號 透天厝 · 31.07坪 · 4房 20,000 元645 元/坪
2026-01-28臺南市安南區府安路六段94巷36號 透天厝 · 17.23坪 · 4房 13,000 元754 元/坪
2025-09-30臺南市安南區國安街56巷17弄48號 透天厝 · 29.01坪 · 5房 23,000 元793 元/坪
2025-09-12臺南市安南區海佃路一段246巷52之1號 透天厝 · 42.87坪 · 6房 28,000 元655 元/坪
2025-07-22臺南市安南區府安路六段7巷37號 透天厝 · 30.51坪 · 4房 19,900 元651 元/坪
2025-06-17臺南市安南區國安街56巷81號 透天厝 · 31.1坪 · 2房 28,500 元916 元/坪
2025-06-03臺南市安南區國安街74巷12號 透天厝 · 32.22坪 · 3房 17,000 元529 元/坪
2025-03-07臺南市安南區國安街73巷10號 透天厝 · 31.07坪 · 4房 20,000 元645 元/坪
2024-10-30臺南市安南區府安路六段94巷36號 透天厝 · 17.23坪 · 4房 15,000 元869 元/坪
2024-10-23臺南市安南區國安街155巷38號 透天厝 · 28.01坪 · 5房 15,000 元536 元/坪
2024-10-06臺南市安南區海佃路一段280號 店面(店鋪) · 78.49坪 · 5房 68,000 元866 元/坪
2024-09-25臺南市安南區國安街56巷17弄48號 透天厝 · 29.01坪 · 5房 23,000 元793 元/坪
2024-09-18臺南市安南區國安街56巷17弄48號 透天厝 · 29.01坪 · 4房 23,000 元793 元/坪
2023-11-06臺南市安南區海佃路一段158巷8號 店面(店鋪) · 60.31坪 · 7房 18,000 元298 元/坪
2023-10-16臺南市安南區海佃路一段213巷2之1號 店面(店鋪) · 49.43坪 · 5房 25,000 元506 元/坪
2023-10-08臺南市安南區海佃路一段158巷12號 透天厝 · 60.31坪 · 4房 65,000 元1078 元/坪
2023-09-02臺南市安南區安寧街90號 公寓(5樓含以下無電梯) · 43.16坪 · 3房 18,000 元417 元/坪
2023-07-09臺南市安南區國安街155巷76弄1號 透天厝 · 31.27坪 · 3房 20,000 元638 元/坪
2023-06-29臺南市安南區安寧街90號 透天厝 · 43.16坪 · 3房 20,000 元463 元/坪
2023-06-14臺南市安南區海佃路一段213巷2之1號 店面(店鋪) · 49.43坪 · 5房 23,500 元476 元/坪
2021-10-03臺南市安南區國安街74巷12號 透天厝 · 32.22坪 · 3房 15,000 元466 元/坪
2021-09-25臺南市安南區國安街155巷76弄1號 透天厝 · 31.27坪 · 3房 18,000 元575 元/坪
2020-04-19臺南市安南區國安街156巷84弄11號 透天厝 · 25.15坪 · 5房 14,000 元555 元/坪
2018-12-15臺南市安南區國安街155巷20弄5號 透天厝 · 23.75坪 · 2房 10,000 元420 元/坪
2017-03-15臺南市安南區海佃路一段246巷52之1號 透天厝 · 42.87坪 · 6房 25,000 元582 元/坪
2016-12-17臺南市安南區國安街155巷20弄5號 透天厝 · 21.79坪 · 2房 10,000 元460 元/坪
2016-05-24臺南市安南區海佃路一段282號 店面(店鋪) · 21.83坪 · 9房 60,000 元2747 元/坪
2015-09-10臺南市安南區國安街155巷20弄9號 透天厝 · 23.75坪 · 3房 10,000 元420 元/坪
2015-03-15臺南市安南區國安街155巷20弄5號 透天厝 · 21.79坪 · 2房 10,000 元460 元/坪
2015-02-03臺南市安南區國安街155巷20弄9號 店面(店鋪) · 23.75坪 · 3房 10,000 元420 元/坪
2015-01-11臺南市安南區國安街155巷20弄9號 透天厝 · 23.75坪 · 3房 10,000 元420 元/坪
2014-11-03臺南市安南區國安街155巷20弄5號 透天厝 · 23.75坪 · 2房 10,000 元420 元/坪
2013-12-26臺南市安南區國安街157號 其他 · 12.61坪 · 0房 5,000 元397 元/坪
2013-12-12臺南市安南區府安路五段230巷32號 透天厝 · 48.35坪 · 5房 16,000 元331 元/坪
2013-04-17臺南市安南區海佃路一段262號 店面(店鋪) · 64.14坪 · 5房 35,000 元545 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 國安街 vs 安南區

本址545 元/坪
國安街 全段476 元/坪
安南區 全區519 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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